[律师回复] 具体什么情况，我们沟通一下

[律师回复] 首先，若要证明协议是假的，可找协议签署时自己不在场的证据，比如出行记录、证人证言等；也可从协议本身瑕疵入手，没日期就是破绽。其他，可收集物业未按约定管理小区的证据，比如小区环境脏乱照片等。若能证明协议是假的，大概率不用付物业费。接下来按法院要求积极举证，说明情况。

[律师回复] 开房信息一般只有公安才有权利，律师是很难调到的。

[律师回复] 民法典里的物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。其权利主要有按约定收取物业费，对物业进行管理维护，制止业主损害物业行为等。若业主不配合管理、拖欠物业费，可先沟通协商，讲清利害；协商不成，可通过诉讼等合法途径解决。

[律师回复] 根据法律规定，在执行抵押物时，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但一般不得拍卖、变卖或者抵债。虽然房屋已抵押，但如果该房屋是家庭唯一的居住用房且要保障小孩居住等基本生活需求，法院在执行时会有一定的考量和限制 。 建议主动联系债权人（如银行等金融机构或其他债主），坦诚说明自身经济状况以及要抚养小孩的实际困难，尝试争取达成新的还款协议。比如延长还款期限，降低还款利率，或者协商制定一个更符合自身经济能力的分期还款计划 。