[律师回复] 你好，现在什么诉求呢？

[律师回复] 如果是评估，就看卖方想不想一起，最好是一起。

[律师回复] 你抵押利息多少这个要看

[律师回复] 这种情况您可以采取以下措施： 1.?查看合同条款：仔细检查合同中是否有关于房屋质量问题以及解除合同的相关约定。如果合同中有明确规定房屋质量问题达到一定程度可以解除合同，您可以依据合同主张自己的权利。 2.?协商沟通：再次与卖方进行诚恳的协商，说明外墙砖掉落的潜在风险以及您的担忧，尝试寻求一个双方都能接受的解决方案，比如由卖方负责维修或者降低房价作为补偿。 3.?寻求第三方调解：可以请求房产中介（如果交易通过中介进行）、消费者协会或者当地的居委会等第三方机构进行调解，促使双方达成和解。 4.?法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同。但需要准备好相关证据，如房屋外墙砖掉落的照片、与卖方的沟通记录等，以证明房屋存在质量问题且可能影响使用和安全。 在处理过程中，要注意保持理性和冷静，通过合法、合理的方式维护自己的权益。

[律师回复] 你好，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收费，不成功不收费