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  • 普法图文
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  • 买卖房违约如何走法律程序
    房产交易违约法律流程：先确定违约行为及程度，收集合同、付款凭据、沟通记录等证据。然后，书面催告违约方限期履行合同或担责。若未回应或拒绝履行，受损方可向有管辖权的人民法院起诉，准备起诉状明确诉求，如继续执行合同、赔偿损失或支付违约金。法院依据证据和法律公正审理，裁决因违约情况而异。 #房产纠纷 898次阅读
  • 精装房逾期交付怎样算违约金
    精装修房屋逾期交付的违约金计算，需依据购房合同中的约定。合同一般会规定按日计算违约金或设定固定金额。若无明确规定，则依据法律，违约金额度应等于违约导致的实质性损失，但不得超过预见的经济损失。主张方需提供充足证据，如交房通知书、沟通记录等。建议先查阅购房合同，再采取合法合理的维权策略。 #房产纠纷 1112次阅读
  • 买房未按时办理按揭算违约吗
    在买房交易中，未及时递交按揭申请常被视为违约。合同多会明确按揭办理日期或时段，违约即违背合同。责任及连锁反应需依合同分析，有的合同设违约金标准，有的则赋卖方终止权。自然灾害等不可抗因素或可减轻买方责任，但需法庭认可的证据。总之，未按时办理按揭或被视为违约，但责任归属需依合同及实际情况判断。 #房产纠纷 865次阅读
  • 不履行房屋买卖合同怎么办理
    购房合同违约时，先确定违约方及违约状态。若卖方违约，如延期交房或产权瑕疵，买方有权要求卖方继续履行、补救或赔偿损失。若合同因意外无法实现，买方可撤销合同并索赔，包括返还房款、罚金及赔偿损失。买方违约未按时付款，卖方可催告，拒付后可解约并追责。此过程需保存合约、收据、沟通记录等关键证据，以备法律维权。 #房产纠纷 807次阅读
  • 卖房未过户又不想卖了怎么处理
    房屋未过户则所有权未转移，但房产协议具法律效力。如违约，需查违约条款。建议先协商解决方案，如经济补偿解约。若不成，可能面临诉讼，需承担违约责任。处理此类问题需谨慎，以防法律风险和经济损失。 #房产纠纷 1171次阅读
  • 卖房人违约中介费怎么赔
    在房地产交易中，卖方违约时中介费用赔偿需依据合同条款分析。通常合同会明确违约方承担中介费方式。若约定违约方全额承担，卖方则需支付。若未明确，则按各方过失分摊。如卖方违约致交易失败，可能承担更多费用。中介机构若有过失，也影响赔偿金额。总之，赔偿金额及分摊需综合考虑合同条款及各方过失情况。 #房产纠纷 1222次阅读
  • 离婚了按揭房子是两个人的名怎么处理
    离婚时，共同按揭购房且房产共名，处理方式：一可协商归一方，其续还贷款并补偿对方，补偿需考虑市价、还贷比例及未还贷款压力；二可出售分余款；三法庭判决，考虑经济、贡献及抚养权等，需银行同意变更所有权。 #房产纠纷 1387次阅读

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