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房屋赠与他人，应如何办理过户手续

房屋赠与过户流程包括：严格审核受赠人购房资格，准确评估房产价值；如双方为直系亲属且同名，可省去亲属关系公证，否则需办理公证；缴纳税费后，持公证书至房管部门换领新房产证。 #房产纠纷 847次阅读
楼房顶漏水时，维修费用应由谁承担

屋顶渗漏修复费用承担取决于原因：住户装修或使用不当导致的，责任方需负责修缮和赔偿；超出保修期的自然损坏，全体业主按比例分摊，以维护建筑安全。 #房产纠纷 856次阅读
居住隔断房是否违法

避免使用重荷载砖块，推荐轻质材料分割。考虑砖体对周边建筑的安全风险，如不当设置可能导致结构违法（如楼板负荷问题）。非法分租住房是违法行为。在不改动主体结构且不影响安全的情况下，可进行改造布置，但租赁者需经业主许可。 #房产纠纷 1418次阅读
尚未登记结婚房产证能否写两人名字

虽然未领结婚证也可在房产证上加上两人的名字，视为共同拥有产权。但若双方未婚或无直接血缘关系，添加名字过程繁琐，视为房产交易，需缴纳相应税金。 #房产纠纷 1285次阅读

遇到房子漏水问题应如何应对

建筑物渗漏维权：保质期内开发商负责，通过沟通协商或投诉法律途径解决。超过保质期，可申请专项维修基金但需先获批准，涉及开发商、消费者协会、住房部门和质量监管。 #房产纠纷 1096次阅读
因房屋合同无效，如何要求赔偿

房屋无效合同中，赔偿遵循：一、行为人非法获利需归还或估值补偿受损者；二、过错方负责损害赔偿；三、按过错程度分担责任；四、依法规特殊规定执行。 #房产纠纷 1439次阅读
父母将房屋过户给子女有哪些方式

父母转移不动产给子女有两条途径：一是公开市场转让，通过正式买卖，父母履行卖方义务，子女遵循交易程序；二是赠与方式，父母需与子女公证并提交户口簿、身份证等材料，经评估和公证后办理赠与过户，总费用占价值4%。 #房产纠纷 1315次阅读
小区房屋漏水纠纷该怎么解决

小区房屋漏水维权：新五年内开发商负责，协商无果可投诉或诉诸法律；五年后如需维修，须经资产管理机构批准动用专项维修基金。务必保持沟通并确保合法途径解决问题。 #房产纠纷 1218次阅读