徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪

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解析：在购买抵押房产时，必须慎重考虑以下风险因素：首先，业主应亲自前往该物业所在地区的房屋土地管理局进行严密的核实工作，确保抵押权人和抵押期限登记无误；其次，业主应当向抵押权人明确提出书面请求，让对方签署一份正式协议，表达同意转让房产的意愿；再次，为了避免不必要的风险，业主要尽量缩短从购房到完成过户手续所需的时间；最后，为了保证购房资金安全，业主要将所有购房款项直接支付给上家贷款银行，防止其被用于其他用途而产生损失。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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解析：关于法院提起诉讼追讨债务的具体步骤如下：首先，需以企业或个人为名义撰写一份详尽的起诉状；其次，携带诉状及相关证据前往被告所在地的法院进行提交；第三步，耐心等待案件审理，通常情况下此类案件的审理周期在6个月左右；最后，待法庭做出的判决生效后，若借款人仍然未如期归还借款，则可以依法向法院申请强制执行。对于债权人向法院提起针对债务人的诉讼，其所需耗费的时间并无固定标准，需根据实际案情决定。自法院立案之日起，若适用普通程序审理该案，则审理期限为6个月；若选择简易程序，则审理期限为3个月。在民事诉讼中，遵循着“谁主张、谁举证”的基本原则，因此，证据意识应贯穿于日常经营活动的始终：1、在签订、履行合同时，尽可能采取书面形式，避免因口头协议或“君子协定”而面临举证不能的风险；2、在口头达成或变更合同后，应及时通过书信、备忘录、会议纪要、录音、录像等多种方式补充与完善证据；3、对合同书、欠条、收据等重要文书资料，应指定专人进行整理与保管，以免因人员变动导致关键证据的丢失；4、严格遵守举证时限，确保在规定时间内向人民法院或仲裁机构提交完整的证据材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的；申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。第一百九十一条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。第一百九十二条人民法院收到债务人提出的书面异议后，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以起诉。第一百九十九条企业法人因严重亏损，无力清偿到期债务，债权人可以向人民法院申请宣告债务人破产还债，债务人也可以向人民法院申请宣告破产还债。第二百零三条已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产还债的财产。

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解析：房屋交易所需费用需视具体面积而定。首先，请注意以下几点：1.交易服务费用将根据建筑面积（单位为平方米）进行计算，每平方米收取人民币叁元整；2.涉及到交易环节的印花税费规定，成交价格或者评定价（以较高者为准）的百分之零点零伍将被征收；3.针对土地使用权的转让，同样按照成交价格或者评定价（以较高者为准）的百分之壹进行收取；4.在个人收入所得税的方面，也将依据成交价格或者评定价（以较高者为准）的百分之壹进行征收，但如若该房产为房改房并已使用满五年，且为家庭唯一生活用房，则可享受相应的减免政策。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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解析：经过海关细致审查并且确认无误的情况下，可申请免除税款的情形包括如下几点：首先是未超过人民帀五十元的具有商业价值的宣传品以及样品货物；其次则是由国际组织或外国政府所赠与且无偿性的物资；最后就是出境运输工具在运送过程中所必须的燃料、物料以及餐饮类用品。值得注意的是，已经征收的出口关税在此种情况下无法进行退还。此外，关于退还的中国出口货物，尚可以免除进口关税，同样地，已经征收的出口关税也将无法予以退回。换句话说，对退还的境外进口货物，海关将给予免征出口关税的优待政策，然而此前征收的进口关税就不能再进行退还了。关于酌情减免税的具体情形还包括：在境外运输过程中或者在起卸时，由于意外事故导致货物受损或者损失；在货物卸载之后至海关放行之前，因为不可抗力因素而遭受损害或者损失；海关在查验货物时发现其已经出现破损、毁坏或者腐烂等现象，但是经过核实并非由于保管不当所致。法律依据：《中华人民共和国进出口关税条例》第三十七条在海关监管年限内，减免税申请人应当自进口减免税货物放行之日起，在每年的第1季度向主管海关递交《减免税货物使用状况报告书》，报告减免税货物使用状况。减免税申请人未按照本条第一款规定向海关报告其减免税货物状况，向海关申请办理减免税备案、审批手续的，海关不予受理。

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解析：依据我国《民法典》的明确规范，合同在未得到权力方认可之前，其法律效能尚未确定，只能等待权力方的最终确认后才能生效，若权力方对该合同不予确认，那么该合同将无法发挥相应的法律效应。此类合同之所以称做“效力待定”，主要源于它们在合同各方当事人的实际地位与权限上存在尚需完善之处，例如缺乏行为能力、代理权或处分权等关键要素。对于合同的权力方而言，他们有权决定是否承认该合同的有效性。如果权力方选择承认该合同，那么该合同便具备了法律效力；反之，如果权力方选择否认该合同，那么该合同将失去其法律效力。在这种情况下，合同的效力取决于权力方的最终决策。此外，当合同的权力方尚未做出决定时，合同的相对人（即合同的另一方）有权通过书面形式向权力方发出催告，要求权力方在收到通知之日起的30天内给予答复。如果权力方在这期间没有给出任何回应，则可视为权力方已经拒绝承认该合同。在此种情况下，合同的相对人仍享有撤销该合同的权利，但必须采取书面通知的方式进行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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解析：（一）对于个人购买其家庭仅有的一处房产（该家庭成员包括购置方本人、其配偶以及未成年子女等在内），且房屋面积在90平方米及以下者，将享有按照1%的税率缴纳契税的优惠政策；而当所购房屋的面积超过90平方米时，则需根据实际情况，按照1.5%的税率来缴纳契税。（二）对于个人购买其家庭的第二套改善型住房，同样需要满足一定条件才能享受税收优惠。具体来说，如果所购房屋的面积在90平方米及以下，那么可以按照1%的税率来缴纳契税；但若所购房屋的面积超过了90平方米，那么就需要按照2%的税率来缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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解析：在涉及到二手房屋交易时，需要缴纳以下各项税费：1、个人所得税：按房屋成交价格的1%或按照差额的20%收取，但是需注意，如果该房产的持有年限不足五年，则需按照全额征收；2、契税：通常为房屋成交价格的3%-5%；3、增值税：按照房屋成交价格的5.6%收取，但如果房屋成交时间未超过两年，那么此项税费将按全额计算，而非差额；4、城市维护建设税和教育附加费：分别以增值税的7%和3%进行征收。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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解析：在一般情况下，关于股权转让的税务处理方面，我们可以使用以下公式来计算股权转让所得税：纳税人应当缴纳的所得税累计金额=（股份转让收益-获取该股权所需支出的成本费用-转让过程中产生的适当且合理的各项费用）×25%=股权转让所有收益×25%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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解析：销售假药罪有关金额量刑标准如下：首先，对于生产或销售假药的行为，通常会处以三年以下有期徒刑或是拘役，同时会处以罚金。然而，若该行为对人体健康带来了严重的危害，或是存在其他更为严重的情节时，则可能被判处三年以上至十年以下的有期徒刑，并附加罚金。具体来说，这类情况包括但不限于：（1）引发了大型的突发性公共卫生事件；（2）生产和销售的总金额在二十万元以上，但未达到五十万元；（3）生产和销售的总金额在十万元以上，但未达到二十万元，并且还存在生产、销售、提供假药的酌情从重处罚规定的任何一种情形；（4）根据生产、销售的时间、数量以及假药的种类等因素综合考虑，应当被认定为情节严重的。其次，如果销售假药的行为导致了人员死亡，或者存在其他特别严重的情节，那么将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，同时还将被处以罚金或者没收财产。具体而言，这些情况包括但不限于：（1）导致他人重度残疾；（2）造成三人以上的重伤、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍；（3）造成五人以上的轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍；（4）造成十人以上的轻伤；（5）引发重大、特别重大的突发公共卫生事件；（6）生产和销售的总金额在五十万元以上；（7）生产和销售的总金额在二十万元以上，但未达到五十万元，并且还存在生产、销售、提供假药的酌情从重处罚规定的任何一种情形；（8）根据生产、销售的时间、数量以及假药的种类等因素综合考虑，应当被认定为情节特别严重的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百四十一条生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。?本条说称劣药，是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于劣药的药品。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害药品安全刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条生产、销售、提供假药，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第一百四十一条规定的“其他严重情节”：（一）引发较大突发公共卫生事件的；（二）生产、销售、提供假药的金额二十万元以上不满五十万元的；（三）生产、销售、提供假药的金额十万元以上不满二十万元，并具有本解释第一条规定情形之一的；（四）根据生产、销售、提供的时间、数量、假药种类、对人体健康危害程度等，应当认定为情节严重的。第四条生产、销售、提供假药，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第一百四十一条规定的“其他特别严重情节”：（一）致人重度残疾以上的；（二）造成三人以上重伤、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍的；（三）造成五人以上轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍的；（四）造成十人以上轻伤的；（五）引发重大、特别重大突发公共卫生事件的；（六）生产、销售、提供假药的金额五十万元以上的；（七）生产、销售、提供假药的金额二十万元以上不满五十万元，并具有本解释第一条规定情形之一的；（八）根据生产、销售、提供的时间、数量、假药种类、对人体健康危害程度等，应当认定为情节特别严重的。

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解析：在处理抵押权人所抵押的财产时，通常采取以下几种途径：首先是折价方案，该方法允许抵押权人与抵押人共同协商并达成协议，从而得以实现其抵押权。折价方案实际上是要求抵押权人与抵押人以协商的方式，根据市场现行价格设定特定价格，进而将被抵押财产的所有权转让至抵押权人手中，以便更好地实现其法定债权；其次是拍卖方式，这是实现抵押权最为普遍且常见的手段之一。拍卖亦称为竞卖，其本质上是通过公开竞争的方式，将标的物售予出价最高的买家。拍卖行为可细分为自愿拍卖以及强制拍卖两种类型。自愿拍卖主要是指出卖人与拍卖机构（例如拍卖行）之间签署委托合同，委托后者代为拍卖；而强制拍卖则是指债务人的财产由于某些法律原因，由司法机关（如人民法院）强制进行拍卖。抵押权人与抵押人之间的协议便是采用上述第一种方式，即通过拍卖抵押财产来实现债权。在双方达成协议之后，便可选择合适的拍卖机构进行拍卖活动。相较于其他方式而言，通过拍卖实现抵押具有显著的优势，因为拍卖过程中，标的物是通过公开竞价的方式出售，因此拍卖价格能够尽可能真实地反映出拍卖财产的实际价值，从而最大化地发挥抵押财产对于债权的担保功能；最后是变卖方式，双方也可以通过协议约定，通过出售抵押财产的方式来实现抵押权。这种方式是指以日常生活中的普通买卖形式出售被抵押财产，以此来实现债权。为了确保出售价格的公正性，出售抵押财产时应当参考市场现行价格。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。