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房屋买卖合同纠纷找谁处理

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来源:律图小编整理 · 2024.08.19 · 2412人看过
导读:一般房屋买卖合同纠纷可以自行协商处理,如果协商不成,要看房屋买卖合同中是否约定了争议处理方式,合同中有约定的,先按合同约定处理,合同中没有约定的,合同当事人可以直接选择向房屋所在地的民事法院起诉。总之,双方必须在法律允许的范围内处理合同纠纷。
房屋买卖合同纠纷找谁处理

一、房屋买卖合同纠纷找谁处理?

房屋买卖合同纠纷不能协商处理的,以合同约定的处理方式处理,合同没有约定的,可以向房屋所在地的法院起诉处理。

民事诉讼法

第三十四条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖

(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

二、房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁吗?

房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁,但需要满足以下条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

三、房屋买卖合同纠纷的律师费是多少?

房屋买卖合同纠纷的律师费不是法定的,律师一般根据以下因素收费:

1)耗费的工作时间;

2)法律事务的难易程度;

3)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5)律师可能承担的风险和责任;

6)律师的社会信誉和工作水平;

7)办理案件所需的其他必要成本支出。

四、房屋买卖合同纠纷的诉讼流程有哪些?

1、起诉,即向有管辖权的法院立案递交诉状。

2、立案审查。

符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。

如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行

3、排期开庭。

提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

4、开庭审理

宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避

法庭调查:当事人陈述案件事实。

举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。

法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。

如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

5、宣判。

在司法实践中,造成房屋买卖合同纠纷的原因非常多,如果合同履行过程中不存在任何违法行为,房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷,民事纠纷的处理方式主要就是协商、调解、仲裁或者起诉,但开发商在房屋买卖时有违法行为的,比如一房多卖,买家可以到行政主管部门投诉。


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