房屋租赁纠纷主要有哪些情形

1、租金支付纠纷;

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。

出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

(2)比前一种情况更进一步，在解决怎样支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

2、损害赔偿纠纷;

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

在房屋租赁合同中，其实难免会遇到各种情形的租赁纠纷，比如说租金支付的纠纷、租赁合同履行地纠纷以及违约纠纷等，无论是何种类型的纠纷，都可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式来处理，发生纠纷的双方当事人之间要选择合适的方式处理。

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