房屋补偿费一般是多少

一、房屋补偿费一般是多少

房子补偿标准是：

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋公摊面积一般多少

一般房屋公摊面积如下：

1、普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%到15%，带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15%到20%，住宅相对来说更高一些、大约在20%到25%；

2、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等；

3、住宅公摊面积的计算方式为：公用建筑面积除以套内建筑面积之和等于公用建筑面积分摊系数各套单元的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

第五条，第六条（一）商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

（二）套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

三、房屋租赁费发票税率是多少

如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

(1)增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建税：增值税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

(3)教育费附加：增值税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：增值税×1%，即60×1%=0.6。

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。

(7)印花税：月租金收入×0.

001，即2000×0.001=2。上述

(1)-

(7)项合计税费为：153.6。

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到房屋补偿费一般是多少的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。