现在上海购房资格的具体规定是什么

一、现在上海购房资格的具体规定是什么

1.需具备城镇常驻户口或者有效居留资质；

2.需在职场拥有稳定且可观的收入流水，具备优良的信用记录，同时须展现能够如约偿还贷款本息的财务能力；

3.必须拥有购买住房所承包的总价款20%以上的自筹资金，并且承诺将此资金全额用做所购置住房的首付；

4.拥有经银行认可的用以抵押或质押的财产，或者有足够经济实力的单位或个人，作为偿还贷款本息、并承担连带责任的担保责任人；

5.需要具备正式的购房合同或协议，以及所购买住房的售价与银行或银行委派的房地产估价机构估算价值基本相符的实际情况；

6.符合银行所规定的其他各项条件要求。《关于上海市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》二、自《实施意见》发布之日起，凡在本市购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均应执行《实施意见》中的限售规定，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准：

1、除取得动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同)时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(以下简称《申报表》，见附件1)，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。

2、房地产开发企业、房地产经纪机构(下称房地产企业)应当严格执行本通知规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)，并在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同(包括预订合同)但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》(见附件2)的，房地产企业应当办理解除合同等手续，房地产开发企业不得以违约为由要求购房人(预订人)承担违约责任。

3、购房人在申请房地产转移登记前，应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况，区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》(见附件3)，由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。

4、房地产交易应当加强审核。在受理预告登记时，应当查验《申报表》，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时，应当根据《查询结果》及限售的政策口径，查验购房人家庭成员簿、结婚证等证明材料，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。

凡预告登记已查验的材料，在办理房地产转移登记时不再提交。

5、对违反限售规定购房的，已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的，不再受理预告登记或转移登记;已办理预告登记、尚未办理转移登记的，不再受理转移登记;已办理转移登记的，不得受理相关转移、抵押等登记(银行实现抵押权等情形除外)。凡不予受理预告登记或转移登记的，交易出具《不予办理房地产交易、过户通知》。对于上述应当限制的情形，应在交易登记系统中予以注记。

二、现在上大学时能结婚吗

大学期间只要达到法定结婚年龄就可以结婚。关于法定结婚年龄我国法律规定，男性要年满二十二周岁，女性要年满二十周岁，但是由于我国是多民族国家，民族自治地方的人民代表大会有权结合当地民族婚姻家庭的具体情况，制定变通规定，所以少数民族人员的法定结婚年龄根据当地的规定确定。

比如宁夏、新疆、内蒙古、西藏等自治区和一些自治州、自治县，均以男二十周岁，女十八周岁作为本地区的最低婚龄。《民法典》第一千零四十七条

结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“现在上海购房资格的具体规定是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。