农村居住地可以卖吗

一、农村居住地可以卖吗

宅基地属于农村地区村民的社会保障权益之一，其所占用的土地所有权仍然归属于村集体所有。

因此，农村土地宅基地只允许在同一个村庄之内的居民进行转让与出售。

若向外部村庄的居民出售转让，将会导致此项交易视为无效且无法得到法律的保护。

值得注意的是，宅基地的归属隶属于农民集体所有，普通公民并无拥有宅基地的完整权利，仅享有使用权，而宅基地使用权则是可以进行转让的。

但需要强调的是，宅基地使用权不能独立地进行转让。

如果存在如下几种情况：

转让者尚未获得集体组织的批准；

受让人为法人或者其他实体组织；

转让对象并非集体组织成员；

受让人已经拥有住宅，实际上并不符合宅基地配置的条件。

那么宅基地使用权的转让就必须要满足以下几个先决条件：

首先，转让人必须拥有两个及以上的农村房产（包括宅基地产权在内）；

其次，转让行为应当经过集体组织的充分批准；

最后，宅基地使用权不得单独转让。《土地管理法》

第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

二、农村宅基地被别人侵占如何办

农村宅基地被别人侵占的，被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地；如果不想协商或者协商无果的，可以申请政府介入处理；如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村居住地可以卖吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。