买房未如期交房可以退房吗

一、买房遇见开发商违约怎么办

鉴于开发商违反了销售合同中的约定，我们建议您依据商品房买卖合同来了解并主张您应得的赔偿。

在任何情况下，赔偿都应当参考具体商定的数目或损失赔偿额的计算方法。

如果您和开发商之间并没有对这种情况制定明确的条款，接下来我们将为您介绍一些指导方案。

首先是关于逾期付款的赔偿问题，其中主要依据的是所欠购房款总额，并且参考的是由中国人民银行设立的金融机构收取逾期贷款利息的标准。

其次是关于逾期交付使用房屋的补偿，此项补偿应以逾期交付使用房屋期间，地方政府相关部门公布或经有权评估机构鉴定评级的同地区同类建筑租金标准为准则进行确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房遇见开发商违约怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。