房屋使用权纠纷的诉讼流程是什么

一、一房二卖如何确定权属关系

在涉及到两项内容均尚未完全落实执行的合法合同时，我们应该遵循先签字生效的基本原则。

也就是说，在先签署完成购买合约的主体将会享有对标的物所有权的主导权；而在后签署购置协议的买方则无法获得该物品的所有权保障，但是他们有权利向卖家提出针对违约行为的法律诉讼进行维权。

对于已经成功收到标的物的一方来说，应坚守物权优于协议的核心法则。

只有这样才能保证其对于标的物的权益不受侵犯。

对于尚未完全接收标的物所有权的买家而言，应当坚持占有顺位的原则，以及时有效地保护自身利益。

对于已经完成合同条款执行的一方，我们将坚决贯彻先履约者优先的原则，以示公平公正。

若出现一方未能如期履行契约义务或履行过程中存在偏差，那么他们需要承担相应的法律责任及救济措施并支付相应的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖如何确定所有权

一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：

一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。

二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。

三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何确定权属关系”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。