信用卡没还清能贷款买房吗

一、信用卡没还清能贷款买房吗

若持卡者拥有优良的信用记录且无任何逾期等破坏个人征信之行为，便具备了向银行申请购房贷款的资格。

然而，银行在审理贷款申请过程中，会认真评估借款人的债务比率。

倘若其所负信用卡欠款数额巨大，则极有可能对贷款审核结果产生不利影响。

通常而言，各大银行均要求贷款申请人的总体债务不应高于每月稳定收入的50%。

若由于信用卡欠款造成月度还款压力增大，将有很大概率提升无法获得房贷批准的风险。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条

在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

个性化分期还款协议的内容应当至少包括：

（一）欠款余额、结构、币种；

（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；

（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；

（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；

（五）双方的权利义务和违约责任；

（六）与还款有关的其他事项。

双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

二、信用卡没还被起诉要坐牢吗

信用卡没还款被起诉不要坐牢，因为信用卡欠款本身属于民事纠纷，不涉及刑事责任，但是如果是在债务人有能力而拒不执行法院判决的情况下，涉嫌拒不执行判决罪，情节严重的，会被判刑。另外如果当事人存在故意透支等涉嫌信用卡诈骗的行为，也会被追究刑事责任。

《刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“信用卡没还清能贷款买房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。