购房合同不合理定金能退吗

一、购房合同不合理定金能退吗

在房屋购买交易过程中，已支付的购房定金是有可能退还的。

然而，如果任何一方未经对方同意擅自违反了签署买卖合同的约定，那么此种情形下的定金将不能被退还并应双倍赔偿；若由于特殊的情况，例如政策变化或者自然因素等不可抗力的原因导致买卖合同无法顺利签订，此时定金便可以得到全额退还；在关于协议以及补充协议内容的磋商未取得双方一致意见以至于最终无法顺利签约的情况下，无论责任归属哪一方，定金都可以得到退还；除上述几种情况之外，其余所有情况下的定金都是无法退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房合同约定的定金能退吗

购房合同约定的定金可以退，但具有一定的前提条件。

双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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