购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁

一、购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁

关于农村宅基地房屋拆迁款项的权属问题，主要依据于房屋买卖行为的合法有效性及其交易双方达成的相关协议约定。

在常规状况下，农村宅基地房屋的所有权与使用权通常仅限于该农村集体经济组织内部的成员持有，若涉及到宅基地房屋由本村内合法成员进行转让，那么拆迁补偿款便应归属于受让方；

然而，若将宅基地房屋出售给非本农村集体经济组织的成员，此种转让行为有可能被认定为无效，在此情况下，拆迁补偿款原则上仍应归还至原房主手中。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、购买农村房屋的注意事项有什么

购买农村房屋的注意以下事项：

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

《城市房地产转让管理规定》第五条

房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

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