用公积金贷款买房需不需要购房合同

一、用公积金贷款买房需不需要购房合同

在申请公积金贷款时，必须提交购房合同文件。

为了顺利地办理住房公积金贷款相关手续，申请人需要准备以下必备材料：

1.住房公积金贷款申请审批表，共计三份；

2.借款人及其配偶的户口簿、身份证件以及结婚证书的原件与复印件各三份，如果是单身人士则须提交民政部门开具的单身证明和离婚证的原件与复印件各三份；

3.具备法律效力的购房合同原件共计三份。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、用公积金贷款是否可以提前还款

确实，住房公积金贷款用户享有提前还款的权利。

然而，借款人均需在完成正常还款满一年后，方可提交提前偿还贷款的申请。

债务人如若打算提前履行其债务义务，导致债权人产生额外成本与负担，则其对此应承担相应责任。

针对借款人提前归还给债权人部分款项的情况，除非当事双方另行约定，否则应当依照实际的借款期限来计算相应的利息费用。

《民法典》

第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“用公积金贷款买房需不需要购房合同”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。