房子贷款逾期了暂时还不上怎么办

一、房子贷款逾期了暂时还不上怎么办

首先，我们建议您尝试与银行进行诚恳的对话，商讨如何解决您当前尚未偿还贷款的问题。既然您并非有意拖欠贷款，且具备充分的还款意向仅是暂时无法履行还款义务，那么这是一个十分合适的时机去探讨是否有可能申请贷款延长期限。

其次，您可以考虑向亲朋好友寻求帮助，以筹集足够的资金来偿还房贷。为了避免因逾期而产生严重的后果，您必须尽快解决债务问题。因此，您可以先行向亲友借款，用以偿还欠款，从而避免被银行追究逾期责任。

最后，如果您手头拥有一些具有市场价值的资产，例如车辆或贵重首饰等，您可以考虑将其变卖，以便获取足够的资金用于还款。如此一来，银行便无权追究您的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、房子贷款没还完有房产证吗

在未能彻底缴清所有贷款前，借款人并不能获得房产证，然而，房屋产权的他项权证却必须留存在银行保管中作为抵押物。

当前的普遍做法是，银行将在房产证发放后，立即携带该房产证前往当地的房地产管理部门进行抵押登记手续，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押登记印章，最终才能将房产证的原件交还给贷款申请人。

当然，这其中的具体操作步骤需依照各家银行的规定而定。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子贷款逾期了暂时还不上怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。