已经有了房产证,怎么去办土地证

一、已经有了房产证,怎么去办土地证

办理土地使用权证书的完整过程如下：

首先，申请者需携带齐备所需的相关材料，前往当地的国土资源管理局进行办公厅受理登记；

其次，由工作人员对所提交的材料进行审查评估，包括拟进行的审查意见、初步审核、进一步的审核、审批程序、注册登记、填写相关卡片、完成证件制作等环节；

最后，在收到《土地信息中心办文回执单》以及个人身份证明后，便可以缴纳相应的费用并领取土地使用权证书了。

值得我们注意的是，土地使用权证书是对土地使用者合法权益的重要保障和权利确认。

根据我国的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产权利的设立、变更、转让和消失，必须经过法定登记才能产生效力；反之，未经登记则不能产生任何效力。

然而，法律另有特殊规定的情况除外。

同时，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可以不必进行登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、已经有块宅基地再买一块是否合法

在我国现行法律制度下，已获取宅基地使用权的村民无权再次购买本村的宅基地。这是因为按照相关法令，每个农村家庭原则上仅能持有和使用一处宅基地，并且该宅基地的面积不得超越省级、自治区以及直辖市政府所设定的最高标准。需要特别指出的是，农村宅基地并非指某个特定的土地类型，而是特指农村村民依据其所属集体经济组织（通常为行政村或者生产队）成员的身份，依法享有并可用于建造住宅用途的集体建设用地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。