在哪些情况下要征收房产税

一、在哪些情况下要征收房产税

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税的纳税人包括：

(一)产权属国家的，由经营管理单位纳税；

产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

(二)产权出典的，由承典人纳税。

(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

(五)无租使用其他房产的问题。

纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

《房屋租赁管理办法条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收《房屋租赁管理办法条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

二、在哪些情况下欠条无效

在特定环境之下，欠条有可能被视为无效的法律文件：

首先，当欠条的具体条款违反了法律、行政法规所公布的强制性规则，并且此种违规行为明确规定将影响到民事法律行为的效力时，在这种情况下，欠条是可能被认定为无效的；

其次，如果欠条的内容明显违反了公共道德规范，例如被运用于犯罪活动、赌博行为等，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，欠条在此类情况下，也可被判定为无效；

再者，倘若欠条形成过程中，涉及行为人和相对当事人合谋恶意动作，且这种行为对他人的合法权益造成了实质性的侵害，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定，此类欠条同样可能被视为无效。在实际情形处理中，法院会根据具体情况进行深入分析和判断，以确定欠条是否具备有效力。这其中可能涵盖但不仅限于以上列举的几种状况。

如若欠条确实符合上述某一种情况，甚至包含其他可能使民事法律行为失效的因素，那么欠条有可能会被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

房产税被归类为财产税类别中独树一帜的个别财产税种，其针对的征税对象仅限于房屋本身；其次，此项税收的征集范畴严格限定在城镇地区的经营性房屋；再次，根据房屋的运营及使用方式的不同，制定了相应的征税规则，其中对于自用型房屋，采用依据房产的剩余价值进行计算定额征收的方法，而对用于出租使用的房屋则按照租金收益额度进行征税。