租房人违约了怎么办

一、租房人违约了怎么办

在签订租赁合同时，若出现任何一方违反合同规定的情况，我们建议您双方首先进行友好沟通与协商来寻求解决方案。如果经过充分的协商仍然未能达成一致意见，那么您可选择前往住建委或当地政府下属的房地产管理部门进行投诉举报；此外，根据《房屋租赁合同》中的相关条款，您也有权依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，或者向仲裁机构提出申请，寻求法律途径解决问题。然而，我需要提醒您，一旦做出裁决且已生效，您将不能再次就此争议向人民法院提起诉讼，这是法律的规定。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房人违约关于违约金赔偿标准是怎样的

1.关于违约责任中的违约金，通常由签约双方根据签署合同时的商议，并经共同同意后确定其具体金额。

当一方违约时，必须依照合同所规定的违约金比例来承担相应责任；

2．在违约金的赔偿参考标准方面，也是由交易各方自行约定决定。

然而，在此过程中有两类状况应引起充分关注和重视：

首先，若约定的违约金数额较低，低于因违约而产生的实质性损失，则受损方有权诉请上庭，请求法庭予以提升违约金额度；

其次，另一个重要的层面就是，如果约定的违约金过高，远超过实际所遭受的经济损失，同样地，受损方也可向法庭申请提出减少违约金的建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在签订租赁合同时，若出现任何一方违反合同规定的情况，我们建议您双方首先进行友好沟通与协商来寻求解决方案。如果经过充分的协商仍然未能达成一致意见，那么您可选择前往住建委或当地政府下属的房地产管理部门进行投诉举报；此外，根据《房屋租赁合同》中的相关条款，您也有权依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，或者向仲裁机构提出申请，寻求法律途径解决问题。然而，我需要提醒您，一旦做出裁决且已生效，您将不能再次就此争议向人民法院提起诉讼，这是法律的规定。