破产企业的房产归谁管理

一、破产企业的房产归谁管理

面对破产企业的房产问题，通常情况下会由破产管理人依照破产法律法规的具体要求，对包括房产在内的所有破产企业资产进行全面细致地清点、估价以及处理等一系列工作，从而竭力实现破产财产价值的最大化，以确保债权人的各项合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国企业破产法》第二十五条

管理人履行下列职责:

(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;

(二)调查债务人财产状况,制作财产状况报告;

(三)决定债务人的内部管理事务;

(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支;

(五)在第一次债权人会议召开之前,决定继续或者停止债务人的营业;

(六)管理和处分债务人的财产;

(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序;

(八)提议召开债权人会议;

(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。

本法对管理人的职责另有规定的,适用其规定。

面对破产企业的房产问题，通常情况下会由破产管理人依照破产法律法规的具体要求，对包括房产在内的所有破产企业资产进行全面细致地清点、估价以及处理等一系列工作，从而竭力实现破产财产价值的最大化，以确保债权人的各项合法权益得到充分保障。

二、破产企业的债权怎么处理

本企业遵循法定流程对其进行合法的解散过程中，为确保债权债务的明晰化、规范化处理，需建立清产核资小组并公示相关事宜以明确债权债务状况。

若经过公告发布期间（通常设定为45个自然日）后，未接到任何债权人表达其权益主张的申请则视为其自行做出了权益弃权之决定;

反之，如公告未能及时公布或清产核资工作尚未完成，则需要由企业全体股东共同承担由此产生的所有法律责任及赔偿事宜。

您可通过查阅工商行政管理机构留存的相应档案材料以进一步了解该企业现阶段的债权债务承受人员情况，若无相关记录显示，那么工商部门便无法批准实施企业的注销操作。

《中华人民共和国民法典》第五百三十七条

人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。

三、破产企业的财产如何分配给个人

当面临破产程序时，涉及到将企业财产分配给破产个人时应遵循严谨的程序。首先，由指定的破产管理人负责接手破产企业的全部财产事务。随后，对企业财产进行详尽的清算、评估以及合理的资产变现，以确保财产价值得到充分体现。其次，依据破产法明确规定的顺序及比例，对破产财产实施公平合理的分配。一般的财产分配顺序包括：破产费用、共益债务、职工债权、税收债权以及普通债权等不同层次。而对于各个类型的个人债权人，则应依据其各自债权的性质及其实际债权金额，于相应的分配顺序中获取相应的分配权益额度。在此过程中，请注意破产财产的分配必须做到公正合理性，且须遵守相关法律法规。若出现任何争议或纠纷，均可以通过法律渠道予以妥善解决。

面对破产企业的房产问题，通常情况下会由破产管理人依照破产法律法规的具体要求，对包括房产在内的所有破产企业资产进行全面细致地清点、估价以及处理等一系列工作，从而竭力实现破产财产价值的最大化，以确保债权人的各项合法权益得到充分保障。