农村房子有国有土地证拆迁有赔偿吗

一、农村房子有国有土地证拆迁有赔偿吗

关于农村房屋持有国有土地证的拆迁补偿问题

关于土地补偿金、安置补助以及其他相关地上附着物和青苗费用的补偿事宜，若涉及果园领域，我们将严格参照当地相关标准执行。【征收范围】为了广大公共利益，依据国家相关法令，依照法定权限与程序，有权征收集体所有的土地及组织、个人的房产及其他不动产。在征收集体所有的土地时，必须依法、及时且足额地支付土地补偿金、安置补助以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用，以确保他们的基本生活得到保障，维护其合法权益。对于征收组织或个人的房产及其他不动产，也应依法给予合理的征收补偿，以保护被征收人的合法权益；尤其是在征收个人住宅的情况下，更要保证被征收人的居住条件不受影响。任何组织或个人都不得有贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等违法行为。

《民法典》第二百四十三条

【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、农村房子有房产证的，拆迁政府能补偿多少

1.依照我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，在依法征收国有土地之上的单位或个人所有的房产时，必须对被征收房屋的所有权人予以公平合理的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿额度，其数额不得低于该房屋征收决定公告发布当日被征收房屋类似于商品房的市场价格。

遵循此项立法精神，针对被征收房屋的具体补偿事宜，我们将参照就近区域内新建商品房的价格进行评估，并以确保被征收人在房屋被征收之后的居住条件和生活品质不会因此而下降作为衡量标准。

2.依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的明确规定，作出房屋征收决定的市级或县级人民政府应对被征收人提供以下补偿内容：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）由于征收房屋所导致的搬迁及临时安置费用的补偿；

（三）以及因征收房屋而产生的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村房子有一房两卖如何处理

关于农村房屋交易中的“一房二卖”现象所涉及的法律纠纷问题，相对来说较为繁琐和复杂。在此情况下，我们需要首先对两个房屋买卖合同的有效性进行严格的分析与认定。如果两份合同都被判定为有效，那么在处理该问题时，通常应当遵循如下几个基本原则：首先，已经完成房屋所有权变更登记手续的一方将享有优先获得房屋所有权的权利；其次，如果双方均尚未办理房屋所有权变更登记，则依法占有房屋的一方可优先行使其权利；最后，如果双方既没有办理房屋所有权变更登记，同时也未能合法占有房屋，此时就需要综合考虑各个买受人实际支付款项的金额大小以及支付时间的先后顺序、是否已经办理了网络签约手续、合同成立的具体时间等等诸多因素，以确保公正、合理地解决这一问题。因此，建议您立即着手搜集相关的证据材料，例如房屋买卖合同、付款凭证等，并向当地法院提出诉讼请求，以此来保护自己的合法权益不受侵害。

涉及土地补偿金、安置补助及其他地上附着物和青苗费用的补偿，需严格参照当地标准执行。征收集体土地和个人房产时，必须依法支付补偿费用，并保障被征地农民的基本生活。任何组织或个人不得有违法行为。