离婚后房产过户需要什么手续

一、离婚后房产过户需要什么手续

离婚后房地产所有权转让所需的相关程序

首先，请您妥善准备房产过户所需的相关文件资料：

1.离婚判决书及其附件的复印件；

2.房屋所有权证（若存在共有份额则同时提供）；

3.身份证件副本以及复印件两份；

4.填写完整的《房产登记申请书》。

其次，带着上述准备好的材料，我们将依次进行以下四个步骤：1.前往交易管理机构进行房产转让的图纸转换；2.向房地产管理局递交申请免除契税；3.完成析产登记手续且缴纳相应的登记费用；4.领取房屋所有权证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、离婚后房产没判怎么处理

关于离婚之后房产尚未裁定的对策主要有以下几种：

1.首先，建议双方先行进行协商解决，共同就房产的所属以及平分问题形成一个明确的共识，并且以书面形式签署相关协议。

2.如果经过协商未能达成一致，那么当事人仍可选择向当地法院提出诉讼申请，请求法庭对该房产进行科学公正地分割。在这一阶段，上诉人与被上诉人均需准备充足的证据材料，例如房产证副本、购买房屋时的契约等等，以便在法庭上进行举证。

3.根据双方提供的证据以及现行的法律条文，法院将依法作出最终的判决结果。

离婚后房产过户，需准备以下文件：离婚判决书、房产证、身份证、《房产登记申请书》。接着，按以下步骤操作：1.到交易管理机构转换图纸；2.向房地产管理局申请免税；3.完成析产登记并缴费；4.领取新房产证。