夫妻离婚后房子贷款过户需要什么手续办理

一、夫妻离婚后房子贷款过户需要什么手续办理

夫妻离婚后办理房屋贷款过户，先准备好生效离婚证、离婚协议或法院判决以明确财产分割。然后获贷款银行同意，可能要提前还贷或办转按揭。接着双方带证件和资料去房产管理部门办过户。若房产抵押，过户前要办抵押合同变更。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻离婚后车辆过户需要哪些材料准备

夫妻离婚后车辆过户需准备以下材料：一是离婚判决书或调解书，用以明确车辆归属；二是行驶证、机动车登记证书，这是车辆的法定证件；三是双方的身份证，用于身份确认；四是车辆购置发票等能证明车辆价值及来源的相关材料（若有）。准备好这些材料后，双方需一同前往当地车辆管理所办理过户手续。在办理过程中，要确保材料真实有效且符合车管所要求，填写相关申请表格并缴纳相应的过户费用。通过这些步骤，可顺利完成夫妻离婚后的车辆过户。

三、夫妻离婚后房产过户税费如何缴纳

夫妻离婚后房产过户通常涉及契税等。如果是普通住宅且符合相关政策，一般契税税率为1%-3%（各地规定不同）。若为非普通住宅，契税税率可能为3%-5%。同时，可能还需缴纳印花税，税率一般为0.05%。此外，还可能涉及登记费等少量费用。需注意的是，不同地区对于离婚后房产过户的税费政策可能存在差异。具体的税费金额需根据房产的具体情况（如面积、价值等）以及当地的税收政策来确定。建议前往当地税务部门或房产交易中心咨询，以获取准确的税费信息和办理流程。

夫妻离婚后房子贷款过户，首先需要准备好离婚证、离婚协议或法院判决书，明确房产归属。其次，要取得贷款银行的同意，可能需要提前还清剩余贷款或者办理转按揭手续。然后，双方携带身份证、房产证等相关证件到房产管理部门办理过户手续。如果房产有抵押，还需要办理抵押变更手续。