契税可以交房后再交吗

一、契税可以交房后再交吗

通常情况下，契税需在房地产交易完成并领取房产权属证书之后方可进行缴纳。

而与缴款期限无关的要素在于，契税的法定纳义务发生时间乃为纳税人订立土地使用权及房屋所有权之间转让相关协议的那一天起，或当地获取其他形式的具有类似土地使用权及房屋所有权转让合同性质凭证的那天开始。

倘若买卖双方在合约中未对此作明确规定，即必须先缴纳契税然后才能接收房地产的话，那么房地产商便无法强迫买方先行支付契税再收取物业。

契税只需在办理房地产权属证书前满足相关要求即可，总体上来说，缴纳的时间并非十分紧张。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、契税必须在交房前缴纳吗

契税不一定必须在交房前缴纳。根据相关法律规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报缴纳契税。通常，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。交房只是房屋交付使用的行为，与契税的纳税义务发生时间并无直接关联。所以，可在纳税义务发生后10日内去税务部门办理契税缴纳手续，并非一定要在交房前缴纳。

三、契税可以在办理房产证时再交吗

契税通常应在办理房产证之前缴纳。根据相关规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。在办理房产证过程中，一般会要求先缴纳契税等相关税费，而后才予以办理房产证。若未按规定及时缴纳契税，可能会面临滞纳金等额外费用，且可能影响房产证的办理进度。所以，为避免后续不必要的麻烦，建议在规定时间内及时缴纳契税。

购房契税通常在交易完成并取得房产权属证书后缴纳。契税的纳税义务从签订土地使用权或房屋所有权转让协议之日起产生。除非合同明确规定先缴契税再交房，否则开发商不能强迫买家提前支付契税。只要在办理权属证书前满足要求，契税缴纳时间相对灵活。因此，契税可以在交房后再缴纳。