小区内圈占绿地法律有哪些

一、小区内圈占绿地法律有哪些

小区内侵占绿地的法律规定有哪些？

在遇到小区公共绿地受到非法侵占之情形时，尊贵的业主可以直接向物业管理公司递交投诉信函。众所周知，物业管理公司是接受广大业主群体之合法授权，对所服务的住宅区提供全方位管理与维护之专业机构。对于任何未经许可擅自圈划公共绿化带以供私人占用的行径，他们应坚定立场加以制止。若该等侵占行为经由物业努力仍未能取得有效遏制效果，业主们有权依照《物业管理条例》以及所在小区的具体管理规定，通过召开业主大会、成立业主委员会这两种途径，向潜在侵权者提出强烈抗议，要求其立即停止违法行为，或者循法律途经向当地人民法院正式提起诉讼。

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

公民被狗咬伤的，受害者应该去找动物的饲养者或者管理者维权。未对动物采取安全措施造成他人损害的，无免责事由，仅在被侵权人故意或者重大过失的情形下，动物饲养人或者管理人才可以依法减轻或者不承担其动物饲养责任。

《民法典》第一千二百四十五条

饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

第一千二百四十六条

违反管理，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。

二、小区内搭建建筑物法律有何规定

在小区内搭建建筑物有严格规定。从规划角度看，需符合小区的整体规划和相关建设规划要求，未经批准擅自搭建属于违法行为。从物权角度，若搭建行为影响到其他业主的合法权益，如妨碍通风、采光、通行等，其他业主有权要求拆除。从行政管理角度，城市管理部门等有权对违规搭建行为进行查处和责令整改。一般来说，搭建建筑物需向相关行政管理部门申请建设工程规划许可证等手续，经审批通过后才可进行搭建。否则，不仅面临被要求拆除的风险，还可能面临罚款等处罚。总之，在小区内进行建筑物搭建必须依法依规，避免给自身和其他业主带来不必要的法律风险。

三、小区内圈占公共区域法律如何界定

小区内圈占公共区域属于侵权行为。公共区域是全体业主共同享有的，任何个人或单位不得擅自圈占。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。圈占公共区域侵犯了其他业主对公共区域的共有权和共同管理权利。业主、物业企业发现此类行为，有权要求圈占者恢复原状，若圈占者拒绝，可向房地产管理部门投诉或通过诉讼途径解决，以维护全体业主的合法权益和小区的公共秩序。

若小区公领域遭滥用或未授权占有，业主可要求物业管理方处理。物业团队应制止违规行为。若物业无能为力，业主可通过业主会议和业主委员会，遵循《物业管理条例》和社区规章，要求停止侵占或提起诉讼保护权益。