北京提取公积金方式有哪些

一、北京提取公积金方式有哪些

北京公积金提取的主要方式有哪些

领略公积金的提取奥义——职工拥有这些条件均可申请提取面对日常生活中的公积金应用，我们深入剖析了以下几种情况：

首先是购置自住房产的职工，他们可以通过出示购房合同、购房协议或者其他有效证明来提取公积金；

其次，已购自住住宅但房管建设或土地方政府尚未颁发批准证书或者其他证明文件的申请人，需要耐心等待相关机构的审批完成；

然后是翻新、大修自住房的职工，他们需要提供经规划行政主管部门核准的批准文件或者其他证明文件才能进行办理；对于已经退休的职员，只需提供退休证明即可申请提取；对于因完全丧失劳动能力致与用人单位终止劳动关系的职员，需同时提供完全丧失劳动能力鉴定证明以及终止劳动关系证明；对于与原用人单位终止劳动关系后且在五年内没有重新就业的申请人而言，他们需要出示未就业证明方可办理相关手续；对于希望出境定居的人员，如其提供出境定居证明则可以申请公积金的提取；对于户籍转移至省外的职员工资，需要提供完整的迁移证明作为申请依据；针对偿还购房贷款本息的申请者，必须提交购房贷款合同以便公积金中心进行核实审批；对于存在房租支出的申请者来说，他们需要提交工资收入证明以及房屋租赁合同仅供公积金中心参考；

另外，对于因特殊原因需要进城务工的人员而与用人单位终止劳动关系时，他们需要同时提供户口证明以及与用人单位解除劳动关系的证明以满足申报条件；

最后，依据公积金管理中心的规定，还有其他相关情况也属于可以提取公积金属性的范畴。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、北京公积金贷款额度如何计算

北京公积金贷款额度的计算主要考虑以下因素。一是个人贷款额度，计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。二是家庭贷款额度，夫妻双方均缴存公积金的，贷款额度为双方计算的贷款额度之和。同时，北京公积金贷款额度还受到最高限额的限制，目前一人申请贷款的最高额度为60万元，两人及以上申请贷款的最高额度为120万元。此外，房屋评估价、贷款成数等也会影响最终的贷款额度。具体额度需根据个人实际情况计算。

三、北京申请公积金贷款条件有哪些

申请北京公积金贷款需满足以下条件：首先，借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。其次，借款申请人在北京市无自有产权住房且为购买首套自住住房或第二套改善型自住住房。再者，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，信用状况良好。此外，须提供合法有效的购房合同及相关证明材料。若借款申请人为在职期间缴存公积金的离退休职工，须在申请贷款时已办理退休手续，且退休前公积金缴存年限符合规定。不同情况可能有细微差异，具体可咨询北京住房公积金管理中心。

职工在以下情况下可申请提取住房公积金：购房、获政府主管部门批准购房、房产改造维修、退休、丧失劳动能力并解除劳动关系、失业满五年、出国定居、户籍迁出本省、偿还房贷本息、支付房租以及进城务工人员解除劳动关系等。公积金管理中心还可能针对特殊情况或特定群体制定其他提取条款。