厂房租赁交多少税

一、厂房租赁交多少税

关于厂房租赁所需缴纳的税项数额

如需出租商铺，所需缴纳的各项税费主要包括以下几个方面：

首先是营业税，其税率根据法规规定为百分之五，同时，营业税附加税费亦将按该营业税税额的相应比例计征；

其次是房产税，其税率则设定在百分之十二；

此外，还有土地使用税，这部分费用的年税额标准为每平方米四到六元不等；

最后，还需要缴纳的是印花税，其具体缴纳额度为合同金额的千分之一。

《房产税暂行条例》第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

二、厂房租赁税收标准是多少呢？

厂房租赁税收主要涉及增值税、房产税等。增值税一般税率为9%（小规模纳税人征收率为3%）。房产税按从租计征，税率为12%。此外，还可能有城市维护建设税（税率7%、5%或1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）等附加税费。具体税收标准会根据不同地区的政策和实际情况有所差异。例如，一些地区可能对小规模纳税人有税收优惠政策。在计算税收时，需根据租金收入等具体情况进行准确核算。同时，出租方应按照规定及时申报纳税，承租方也应要求出租方提供合法的纳税凭证。如有疑问，可咨询当地税务机关。

三、厂房租赁税收优惠政策有哪些？

厂房租赁的税收优惠政策主要有：一是房产税方面，对出租的房产，若按照房产租金收入计算缴纳房产税，税率为12%；若企业将位于城镇土地使用税征税范围内的土地出租，需按规定缴纳城镇土地使用税，一般以实际占用的土地面积为计税依据，税率各地不同。二是增值税方面，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。此外，各地可能根据实际情况出台一些地方性的税收优惠政策，需结合当地规定具体判断。

出租厂房需缴纳多项税费。营业税税率为5%，并按相应比例征收附加税费；房产税税率为12%；土地使用税年税额标准为每平方米4-6元；印花税按合同金额的0.1%缴纳。请确保按时缴纳税费，避免不必要的法律风险。