商品房买卖纠纷官司律师怎么找

一、商品房买卖纠纷官司律师怎么找

寻找商品房买卖纠纷官司的律师可以通过这些方式。

首先，向身边有过类似经历的朋友、亲戚打听，他们或许能推荐曾帮他们处理过这类纠纷的律师。

其次，借助网络搜索，在当地的律师事务所名录里挑选出擅长房地产法律领域的律师，查看他们的简介、事例以及客户的评价。

还能通过当地律师协会的网站，查询会员律师的信息并与之取得联系。

在和律师沟通时，要了解他们的执业年限、办理过的类似案件的数量以及结果等，以此来评估他们的专业能力和经验。

一定要和律师见面交谈，详细地讲述案件情况，看他们能否给出合理的解决方案和诉讼策略，这样就能找到适合自己的商品房买卖纠纷官司律师。

二、商品房买卖与抵押权谁优先

在商品房的买卖与抵押权的关系范畴内，一般而言，已经完成登记的抵押权要比商品房的买卖更具优先性。

依据法律条文，不动产的抵押权是从登记那一刻起开始设立的，登记这个行为具备公示和公信力。

倘若开发商在商品房上设定了抵押权并且完成了登记，当开发商无法履行债务的时候，抵押权人有权利就该商品房优先获得清偿。

不过呢，商品房的买卖也有它特殊的规定。

要是购房者在自身并不知情的情况下购买了已经设定了抵押权的商品房，并且满足法律规定的一些条件，像支付了合理的价款、办理了不动产登记等，那么购房者的权益是可以对抗抵押权的。

总而言之，通常情况下是已登记的抵押权优先，但是当购房者符合特定条件的时候，他的权益也有得到保护的可能，具体的情形得依据法律规定和实际发生的案件来进行判断。

三、商品房买卖合同丢了怎么办

要是商品房的买卖合同不小心弄丢了，那就可以这么办。

我们先得赶紧跟开发商联系一下，跟他们沟通情况，让他们帮忙补办一下。

开发商通常都会有合同的存档，他们能根据这些存档重新给我们出具一份合同，或者提供一些相关的证明文件。

要是开发商这边实在没法给我们提供协助，那我们就可以向房屋所在地方的房地产管理部门去申请查询档案。

房地产管理部门可是存有商品房买卖合同的备案信息的，我们可以让他们帮忙复印一份，并且在上面盖上档案查询专用章，这复印出来的东西在法律上跟原件是一样管用的。

等把补办的合同或者拿到相关证明之后，我们一定要好好地保管起来，可不能再让它丢了。

另外，我们还要注意把其他跟购房相关的文件和凭证都留存好，像付款凭证、发票之类的，这样就能更好地维护我们自己的合法权益。

当我们了解商品房买卖纠纷官司律师怎么找后，还需关注一些相关要点。比如在找到律师后，如何判断其是否擅长处理此类案件，可查看其过往的相关情形胜诉率、专业领域的专注度等。另外，与律师沟通时，费用的收取方式和标准也是重要考量因素，要明确是按阶段收费还是风险代理等。如果你在寻找律师过程中，对律师资质审核、费用协商等方面存在疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，会有专业人员为你提供指导。