[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 根据中国法律规定，即使您购买后没有实际入住，仍然需要缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是房屋本身，而不是业主是否居住。主要法律依据是《物业管理条例》第41条，其中明确规定业主应当按时交纳物业服务费用。法院判例也普遍支持这一观点。不过具体操作上可以注意几点： 1. 部分地区允许空置房申请物业费打折（一般是70-90%），可以咨询当地物业办 2. 如果开发商延迟交房导致空置，这期间的物业费应由开发商承担 3. 物业公司若存在服务不到位的情况，可以主张减免部分费用建议先查看购房合同和物业合同的具体约定，保留好房屋空置的证明（如水电使用记录）。如果对费用有异议，最好先与物业协商，必要时可向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决。

[律师回复] 首先可以和邻居心平气和地沟通，说明盖二层的必要性和对其影响较小，争取对方理解。也可以找其他熟悉的人从中调解，缓和双方关系。要是沟通调解不成，可考虑签署协议，给予邻居一定补偿来换取其同意。不过在操作过程中，要确保建房符合规定。

[律师回复] 您可以选择应诉，通过法律途径解决物业费纠纷。建议先了解未交费用的原因是否合理，准备好相关证据材料。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 这物业公司的做法明显违法。酬金制下物业费应专款专用，擅自转移和未经审批支出侵犯了业主权益。业主可先与物业沟通，要求其说明资金去向并返还违规转移资金、纠正未经审批支出情况。若沟通无果，可收集审计报告等证据，向法院起诉，要求物业承担违约责任，返还资金并赔偿损失。