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2024-05-02

伙同国土部门骗国家补贴款怎么处理

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 涉及到盗用或滥用国家耕地补贴款项的行为,应当立即采取措施追回所涉补贴资金;对于违反规定的相关地方行政机构及相关责任人,将进行严厉的问责制裁,尤其是情节特别恶劣者,将依照法律规定移送司法机关,以充当罪刑相适应原则下,治疗情节特别严重者构成犯罪的现象(例如被定性为诈骗罪等)。 法律依据: 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

2024-05-02

摩托车跟出租车事故出租车全责怎么处理

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 对于在交通事故中负有全部责任的出租车而言,理应依法承担起对应的民事赔偿责任。若仅对私人汽车造成了损伤,就必须负担起汽车的修复费用以及所涉及到的财产损失等连带费用;反之,假如该事故还导致了他人身体伤害,则需赔偿相应的医疗费用及交通出行等相关费用。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

2024-05-02

不动产清租诉讼律师费是多少

宁德律师

宁德律师 最近回复:

解析: 律师通常会采用三种方式为客户提供法律服务,即根据案件数量进行计费、按照时间长短计费及依据涉及金额进行计算。 然而,律师所收取的服务费用却并未在全国范围内达成共识性的统一定价标准。尽管如此,我国各省市自治区的政法相关部门或律师协会,仍会针对律师诉讼代理服务制定相应的收费政府指导价标准。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。

2024-05-02

租机变现被骗怎么办

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 立即采取行动。请务必将所遭遇的诈骗行为迅速通知警方,同时向其详细说明案情,并提供相关的证明材料,如电信通话记录、即时通讯对话内容、转账或者汇款凭证等。搜集证据。务必妥善保存所有与诈骗案件有关的证据材料,例如短信信息、电子邮件往来、社交平台留言以及其他可能涉及到诈骗事件的各类文件资料。寻求法律援助。若诈骗案件涉及的财产数额较大,例如超过人民币3000元,公安部门应当予以立案处理,在此种情况下,您也可考虑通过法律手段来追讨损失,例如对犯罪嫌疑人提起诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

2024-05-02

企业购买土地后需要每年交税吗

九江律师

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解析: 按照我国相关法律法规,购买国有土地后,需逐年交纳土地使用权税费。该项税收的计税基准,主要是以纳税人所占用土地的实有面积作为依据,然后根据国家制定的标准定额进行精确计算和征收。同时,土地使用权税费的计算周期为年度,且需要分阶段进行缴纳。 法律依据: 《城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

2024-05-02

租地到期后建筑物归谁

宁德律师

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解析: 依据相关法律法规,在租用土地进行建设并签署的合同到期之后,所建造的房产将无条件地归属出租方所有。需要注意的是,根据我国现行规定,租约期限不得超出二十年之久,任何超过该时限的约定均属无效。对于永久性建筑而言,在相应的租房协议期满之后,地上建筑物将自动转归出租方所有。 法律依据: 《民法典》第一百二十二条 因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。

2024-05-02

商品房有房产证没有土地证怎么办

九江律师

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解析: 购买房产时仅持有房产证而无土地使用证的情况下,不应考虑进行买卖交易: 1.对于缺乏完整产权证明的房屋,应当坚决避免购置; 2.由于无法获取土地使用证,无法成功办理房产证; 3.房屋产权属性为私人所有,直至产权终止之日,房产证将变更为全国统一的《房屋使用权证》,该证书上并未标注房屋使用期限,仅注明土地使用年限; 4.土地使用权依据获取途径可划分为集体与国有两类;按照使用性质则可细分为商业、住宅及综合三种类型。开发商所称土地无期限的说法并不准确。商业用地的使用期限为四十年,住宅用地为七十年,综合用地为五十年。土地使用期限届满之后,土地使用者享有优先续用权。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-02

企业转让土地使用权犯法吗

廊坊律师

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解析: 根据我国法律规定,任何单位或者个人以牟利为目的,未经政府批准,擅自将农民集体所有的土地通过招标、拍卖、协商等方式交给他人使用或擅自转让、出租、抵押土地使用权的行为都属于非法倒卖土地使用权罪。具体来讲,如果某位人士按照土地使用权出让合同中规定的期限与条件,投资并利用该土地,那么在此情况下,他所拥有的土地使用权就不能被转让。而在正常的房地产交易过程中,土地使用权的转让必须要签订相应的转让合同。 法律依据: 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

2024-05-02

非法侵占国有土地罪怎么处罚

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 按照相关法律条文规定,对于触犯非法占有土地罪的行为人,其所承受的处罚措施主要包括如下两种情况: 首先,若其涉案情节较为严重,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事追究; 其次,当其行为导致国家或集体利益遭受特别重大损失时,则将面临更为严厉的处罚,具体惩罚措施为三年以上、七年以下有期徒刑。 值得注意的是,该罪行的客观表现形式主要体现为国家机关工作人员在处理公务过程中,因个人私利而故意违背土地管理法规,非法占用土地资源的恶劣行为。 法律依据: 《刑法》第四百一十条 国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。

2024-05-02

租车车撞坏了怎么赔偿

九江律师

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解析: 若租赁而来的车辆遭受损害,根据相关法律法规规定,该赔偿责任应当由租用车辆的当事人承担; 然而,若在该过程中发现租车公司存在一定过失,那么根据法规中的相关条款,租车人所应承担的赔偿责任可适度予以减轻。 此外,若该辆租赁车辆具有有效保险,租车人则有权依照相关规定向保险公司提出索赔申请,以获取相应的保险理赔。如果损害事故是由于对方机动车驾驶者的不当行为导致的,那么依据法规规定,应由对方承担全责;但若在该事件中,双方均有过错,则应根据各自的过错程度,按照比例分担承担相应的赔偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿; 不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任: (一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任; 双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。 (二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任; 有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任; 机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。