土地使用权摊销的计算方法主要包括以下几个方面:
1)在土地使用权获得过程中,所支付的实际金额应被定为成本;
这种情况通常持续到支付截止月份为止。
2)自此以后开始,按照法律法规中针对土地使用权设定的年限来计算摊销;
这项规定期限一般为七十年,但具体可依据土地使用权证明文件上的使用起始日期来加以确定。
3)摊销工作要被细化成多个阶段并逐一计算,直至达到整个土地使用权70年的期限。
4)每个阶段计算出的结果将被列入企业管理费用中记录与报告。《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除。