婚前财产增值部分是不是于属于共同财产

依据现行法规，对于夫妻一方在婚前所取得财产的全部增值现象，除非其属于孳息或者自然增值的范畴，否则都应当被视为夫妻共同财产。
因此，婚前财产的增值部分明确地归属于个人所有。
在涉及到夫妻二人的个人财产问题上，无论婚姻关系是否持续存在，这些财产都不会自动转变为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定。
通常情况下，以下几种类型的房产会被认定为夫妻共同财产：
1.夫妻双方在婚姻存续期间使用共同财产购买的房产；
2.夫妻一方通过继承或者接受赠与所得的房产，但需排除明确表示仅归一方所有的特殊情形；
3.尽管该房产系婚前购买，但房产证上却记载着夫妻双方的姓名；
4.夫妻一方的个人房产，但经双方协商一致后将其变更为夫妻共同财产的房产，此时需要办理相应的产权变更手续；
5.在婚姻期间内，夫妻双方的父母为他们购买的房产，但同样需排除父母双方明确表示仅归一方所有的特殊情形。
若因离婚事宜需要进行财产分割，则仅限于那些具有共同财产性质的房产。
在离婚之后，关于离婚夫妻共同财产的具体处理方式如下：
（1）首先由双方自行协商处理，如能达成一致意见，可将相关内容写入离婚协议书，并经婚姻登记机关确认后生效；
（2）若无法达成协议，则由法院根据财产的实际状况，遵循保护子女、女性以及无过错方利益的基本原则进行裁决，并非简单地实行平均分配。
共同财产，即法律所认可的夫妻在共同生活期间所拥有的财产。
双方均有权使用的财产，既可以是实物形态的，也可以是货币形态的，甚至还可以是无形资产。
在进行财产分配时，应按照国家规定的法定计量标准进行评估与分配。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。