上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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购房者在特定条件下享有合同解除权,但需在一年内行使,否则将丧失该权利。若卖方延迟交房,购房者可要求支付违约金或赔偿损失。双方也可自行约定违约金及损失赔偿方式。
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延期交付若合法,购屋者可耐心等待;若非合法,应积极维权。可协商、投诉消费者协会、反映房地产管理部门,若无效则向法院起诉。购房者应了解维权途径,确保权益不受损。
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购房者遭遇开发商延期交房,有权通过法律诉讼维权。若开发商未按约通知或交房条件不符,购房者可要求赔偿。购房者应先催促交房,若催告无果,三个月后可向法院提起诉讼。
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购房者拥有合同解除权,若开发商未按约履行义务,购房者可书面解除合同,但需在一年内行使。若开发商违约,应支付违约金或赔偿损失,双方可事先约定违约金及损失赔偿额。