哪些原因会导致房子无法过户

更新时间: 2022-06-07 15:54:50

下列情形会导致房子无法过户：
房屋未依法取得规划许可、施工许可的；
房屋未按照规划许可建造的；
房屋不具有合法、有效权利来源证明的；
房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；
房屋已被依法征收、没收的；
房屋查封期间申请过户登记的等。

《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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回迁房是可以办理过户手续的是需要买卖双方同时亲自到去申请办理回迁房的过户需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件，还有就是这个过户的申请表，回迁房的房产证原件。办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的相关部门办理。

法律依据：

《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

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在房产证上添加父母之名时需缴纳相关税费。从法律角度来看，所谓“加名”实则为增加房屋共有人的权益份额。依据现行法律规章制度，欲扩大房屋所有权的共有范围，可通过房地产所有权赠与、买卖或者析产登记等三种途径进行办理。

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