我家住房楼顶通道大门被邻居占为己用，报给给物业，物业也管不了，我因此拒绝交物业费合理吗？

[律师回复]您好，具体查明漏水原因，可以诉讼，具体可以详细咨询

[律师回复]你好，需要看一下你们的合同

[律师回复]您得先说说和物业公司具体啥纠纷。一般来说，要是物业没尽到服务职责，像卫生没打扫好、安保有漏洞，您可以和物业协商解决，让他们改进。要是协商不成，您也可以联合其他业主一起向物业施压。要是物业乱收费，您可以收集证据，要求退还多收部分。实在不行，还能通过诉讼维权，不过诉讼耗时耗力，得考虑清楚。

[律师回复]您先保留好停电证据，像拍照、录像，记录停电时间和物业不积极处理的情况。接着和商场管理方沟通，说明停电对您店铺造成的损失，要求尽快解决。若沟通后仍没解决，可找商场其他商家一起反映问题，给商场施压。还可以通过媒体曝光等方式维护权益。要是停电给您带来了经济损失，可收集证据去法院起诉商场和物业索赔。

[律师回复]一般来说，即使商铺空闲一年多，也是要交物业费的。物业服务针对的是整个物业区域，包括公共设施维护、安保等，商铺业主享受了这些服务就得缴费。不过，若合同有特别约定空闲期间可减免物业费，按约定执行。解决方案就是先查看与物业签订的合同，若有减免条款就和物业协商减免；若没有，就按合同约定正常缴纳物业费。