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在北京买房，估计这是北漂们的愿望，今天小编为你介绍北京小产权房的相关知识，律图北京小产权房能买吗百科栏目，让你迅速知晓北京小产权房新政策，以及小产权房拆除如何赔偿等内容，来了解一下吧！
2023.09.20 15614人阅读北京小产权房屋买卖合同有哪些注意事项?
第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
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一、小产权房的类型包括哪些
具体来说，小产权房可以分为三类，分别如下：
1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
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在生活中我们知道小产权房是归集体所有的，是没有国家发布的土地使用证和预售许可证的，而且小产权房不能买卖以及不能贷款。小产权房是不受国家法律保护的，那么如果遇到小产权房拆除如何赔偿大家是否知道?下面小编为大家详细介绍一下。
一、补偿范围
虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：
一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;
另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。
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想要贷款就得提供相应价值的抵押品，大额贷款最常见的莫过于房产证抵押贷款。既然房屋可以作为抵押品来抵押贷款，那么各类型产权的房屋都可以用来抵押贷款吗？小产权房可以贷款吗？下面就由律图的小编对此问题做相关解答，看完下面的介绍后相信您能从中得到答案。
一、小产权房
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
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律图攀枝花律师 最近回复：
解析： 对于涉及刑事案件且情况较为严重或复杂的案件，可依据相关法规，在规定标准范围内上浮至不超过其1.5倍的比例进行协商确定具体的服务费用标准。通常而言，各类案件的服务费收费情况如下所示： 1、按照案件数量收取费用的案件类型： （1）侦查阶段：每宗案件2000元至6000元不等。 （2）审查起诉阶段：每宗案件6000元至16000元不等。 （3）审判阶段：每宗案件6000元至33000元不等。 2、按照工作时间收取费用的案件类型：此类案件的计时收费标准一般为每小时200元至3000元不等。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务； 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务； 计时收费可适用于全部法律事务。
医疗纠纷律师团律师 最近回复：
解析： 对于盗窃罪的处罚标准，通常情况下将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能面临着罚金的处罚。在盗窃行为中，若涉及到的公私财产价值达到一千元至三千元的范围，则属于“数额较大”的范畴，已经构成犯罪。而当盗窃金额在三万元至十万元之间时，则被视为“数额巨大”；若涉及到的盗窃金额超过三十万元，甚至达到了五十万元之多，那么这种情形就属于“数额特别巨大”，是会被采取更为严厉的处罚措施的。 法律依据： 《刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
律图巴音郭楞律师 最近回复：
解析： 若您需在河北省邢台市寻找具备取保候审法律服务资质的律师，首要步骤是要确认该名律师拥有法定的执业许可证，并且处于有效期内。随后，您应当与选定的律师进行深入细致的咨询洽谈，内容包括案件的具体情况、可能采取的辩护策略以及相关的法律费用等议题。在这过程中，律师将会协助您编制并提交完整的取保候审申请文件，同时积极与法院或者检察院进行有效的沟通协调，以期为您的当事人争取到取保候审的机会。 法律依据： 《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审 (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的； (四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。
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