二手房交易税费规定

常州二手房交易税费规定

二手房交易税费是买卖双方共同承担的各类税费，其中包括营业税，个人所得税等。在常州，有时卖方会将税费转嫁到卖方身上，从而加剧了买房人的经济负担。为了刺激经济，增加购房需求。最新推出的常州二手房交易税费规定又作了哪些调整呢?

房地产契税营业税最新规定(原文)

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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二手房交易流程

说起二手房的交易，大部分人应该都知道具体包括了两种方式，一是买卖双方自由交易，二是通过中介公司进行交易。不管是在哪种方式下交易，当事人都必须要了解二手房交易的流程是怎样的。

一、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

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二手房交易合同

买卖二手房的也可以说成是进行二手房交易，在这个过程中，当事人就购买二手房达成一致的话，那么需要签订一份书面的二手房交易合同，就双方的权利义务作出一个约定，避免日后产生什么法律纠纷。下面请跟随小编一起了解一下这个二手房交易合同的内容吧。

二手房交易合同样本

甲方(出卖人)：                  身份证件号码：

乙方(买受人)：                  身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

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