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贷款买房已经成为了当今社会的一种常态，很多人除了购买首套房时贷款，就连购买二套房也会选择去银行贷款，由此来周转资金，但是我国对于二套房贷款是有政策规定的，那么大家知道二套房贷款政策有哪些吗?下面律图小编来为大家解答。
2023.09.20 11678人阅读房价一直是人们讨论的热点。尤其是北上广深，房价更是人们茶饭之余讨论的重点话题。在这些城市有的人一套房没有，而有的人两套房，三套房，甚至更多。那么对于买第二套房的人来说，第二套房贷款政策以及认定标准是什么样的呢?
一、二套房贷款政策
十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3.5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1.1倍执行。
二、二套房认定标准
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查看全文 >>在上海房价一路上涨的过程中，很多上海市民认为房价的上涨空间还存在，于是纷纷准备购置房产进行投资。目前，上海市实行严格的商品房限购政策，只有当地户口的居民才有资格购买二套房，并且在首付和利率上面有特别要求。那么上海二套房贷款政策是怎样的？
一、上海二套房贷款政策是怎样的？
上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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重庆是我国华中地区的直辖市，近年来经济发展节奏较快，楼市也是温度不断升高，相关政策也在快速变换中。买房永远是老百姓一生中的大事儿，老百姓对于房价与购房相关政策的关注度非常高，重庆地区的群众也是这样。律图网的编辑将在本文中为大家谈一谈重庆第二套房贷款政策新规及相关知识。
1、二套房贷款新政策
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发二套房新政，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，商业贷款最低首付比例降至40%。对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%。
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查看全文 >>随着房地产行业的崛起以及人民生活水平的不断提高,百姓购买二套房甚至多套房的现象越来越普遍,但是同时也给社会带来许多不良的影响.针对这个问题,国家出台二套房贷款政策对各地房地产市场进行调控。以下是小编关于南京二套房贷款政策的认定标准的整理资料。供你参考。
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
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随着人们生活水平的日益提高，很多人都有想要购买二套住房的打算。我们知道，国家对购买二套住房贷款是有条件限制的。因此，我们应当了解一下当地的政策，这样有助于我们购买二套住房。那么，成都二套房贷款政策是怎样的?
成都二套房贷款政策
从10月1日起，成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。
《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,如果一名职工需要贷款最高额度40万元,那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。
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不少朋友争相购买二套房甚至三套房，但是各地对二套房的贷款政策已经收的很紧了，对于二套房贷款的要求也是比较高的。像一线城市广州更是提高了二套房的贷款要求，但对于详细的广州二套房贷款政策是什么，相信不少人根本不了解。律图小编也和大家有同样疑问，那一起来看看吧。
1、新政：根据《中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：
(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同 )，最低首付款比例为20%。
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查看全文 >>杭州无论是从经济上、文化上还是其优越地理位置上，都是安家立业的绝佳选择。杭州的房价要是疯涨，并不奇怪。但是，即使有这样的原因，房价调控仍然是我国稳定社会的重要任，为此，杭州二套房贷款政策也明显体现了控制房价的趋势。那么，杭州二套房贷款政策是什么?
(一)商业性住房贷款
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
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查看全文 >>贷款买房已经成为大部分人在购房时的首要选择，为了规范房地产市场，维护公平合理的经济秩序，天津市政府对于第二套房贷款出台了新的优惠政策，如果您想要在天津贷款买第二套房的话，就请先仔细了解一下天津第二套房贷款政策是什么，对于最新的政策有了清晰的了解，才能做出正确的决定。
2017年二套房最新优惠政策
3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20%
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法律咨询顾问律师 最近回复：
结论：不是 解析： 1、二手房定金合同不是购房合同。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 2、二手房定金合同不是购房合同，但却是购房的一个前提和保障。签署了二手房定金合同之后不代表取得房屋所有权，只有签订购房合同后，才取得房屋所有权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论：也是无效的。 解析： 二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无效，违约金条款也无效。 法律依据： 《民法典》 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论：协商分割，协商不成向法院起诉。 解析： 协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。 1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。根据《刑法》第234条规定：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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依照我国相关条例规定，只要满足我国生育要求的，无论是一胎还是二胎都是有生育津贴的。所谓的要求就是：要连续一年不间断的足额缴纳生育保险，这样才能申请生育津贴。 一般来说生育保险覆盖了生育医疗费用与生育津贴两个部分，详情如下： 生育医疗费用：这部分的一般所指的是接生、剖腹产、产检、住院的费用，因为每个地域不同，所以报销的标准是不一样，但是需要广大的年轻女性注意的是，生育医疗费用是有上限的，大致在5000元左右，超出的部分需自己承担。 生育津贴的领取金额=分娩当月单位平均缴纳工资基数÷30×产假天数 《新人口与计划生育法》第四条
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