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房地产营业税

房地产营业税

我们都知道,房地产是一个利润非常大的行业,因此越来越多的公司把目光放在了做房地产上面,不过要注意,开发商一旦经营房地产,就会涉及到向国家缴纳营业税的问题,那么大家知道房地产营业税税率是多少呢?

2023.09.06 14744人阅读
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房地产营业税金及附加

现代社会,房价增长的越来越快,买房对于大部分朋友来说都是非常重要的事情,而提到房地产,就不得不提到房地产营业税金。房地产涉及的交易金额通常都是巨大的,而预期对应的税金也是一个不小的数字。那么,到底房地产营业税金及附加有哪几种,税率是什么呢?

1、房地产契税

房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

2、营业税

营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。

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房地产营业税和增值税区别

中国是一个税收大国,其中税种就有几十种。而大家在购买房屋的时候也会发现,在买房过程中会涉及很多种税要交,其中就有营业税。而房屋在建立的时候却需要缴纳增值税。那么房地产营业税和增值税区别有哪些,营改增的内容又有哪些呢?

①增值税是中国第一大税种,是中央与地方分享税种,营业税为地方政府独享的第一大税种。

②增值税为价外税,不计入企业收入和成本;以货物和服务的增值额为税基,应纳税额为销项税额抵减进项税额的余额。营业税是价内税,对全部营业额收取,按照应税劳务或应税行为的营业额或转让额、销售额依法定的税率计算缴纳。

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房地产营业税相关咨询

兼职给公司避税是不是洗钱罪

律图西安

律图西安律师 最近回复:

解析: 若符合以下所有要素,便可被认定为洗钱罪行:本项罪责所侵犯的主要客体在于金融秩序及社会经济管理秩序的稳定,以及对于国家日常的金融管理作业产生干扰。就客观层面而言,本罪行需表现出的形态主要包括明确知晓属于毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪等各类严重犯罪的违法所得及其收益,并且利用各种手段将非法所得收入予以合法化处理。而在主体方面,则要求行为人必须年满十六周岁且具备刑事责任能力,无论是自然人还是单位均可成为本罪的实施者。 至于主观方面,本罪行必须由行为人出于故意心态进行实施。 法律依据: 《刑法》第一百九十一条 【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金; 情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金: (一)提供资金账户的; (二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的; (三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的; (四)协助将资金汇往境外的; (五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役; 情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。

非法经营取保候审了就没事了吗

律图伊春

律图伊春律师 最近回复:

解析: 取保候审乃我国刑事诉讼法所设定的一种必要之强制措施,其内涵即是指嫌疑人或被告人在无需羁押于监牢的前提下,静待公正的审判降临。 然而,这终究并非意味着当事人可以高枕无忧,因为案件尚且处在审理过程之中。在此期间,当事人务必恪守相关法律约定,诸如定期前往监管部门报告个人行踪、不得擅自远离指定居所等等,以防触犯律条而导致取保候审资格被撤销或者受到更为严厉的惩罚。 至于最终是否会被判定为非法经营罪,则必须由法院依据事实与证据进行裁决。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审 (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。

东营刑事取保候审流程需要多久

律图高雄

律图高雄律师 最近回复:

解析: 在山东省东营市的刑事诉讼程序中,关于取保候审的操作流程及所需耗费的时间会因其所涉案件的具体状况而有所差异。通常来说,这一过程涵盖了申请、审查和决定等多个环节,可能需要几天到几个星期不等的时间来完成。 然而,实际的耗时长短将主要受到公安机关、检察机关或者法院的工作效率,以及案件本身的复杂性等因素的影响。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的

经营期货构成开设赌场罪幺

律图漯河

律图漯河律师 最近回复:

解析: 在中国运营期货业务本身并不直接构成开设赌场罪。开设赌场罪主要是指对组织和经营存在赌博性质的实体场所或者网络平台的行为进行规范。 然而,期货交易在我国属于受到严格监管的金融领域,合法的期货公司必须经过中国证券监督管理委员会的批准才能开展相关业务。若期货交易过程中出现了违法操作,例如违规吸收存款、实施诈骗或者无证经营等情况,则有可能违反其他相关法律法规,但这并不意味着可以直接适用开设赌场罪的规定。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定以营利为目的,开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金

税收起征点是多少

金融保险律师团

金融保险律师团律师 最近回复:

解析: 根据现行法规,个人所得税的起征点定为每月五千元人民币。具体而言: 1.薪资区间在一到五千元人民币的,包含五千元人民币的部分,适用的个税税率为零; 2.薪资区间在五千至八千元人民币的,包含八千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三; 3.薪资区间在八千至十七千元人民币的,包含十七千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之十; 4.薪资区间在十七千至三万元人民币的,包含三万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之二十; 5.薪资区间在三万至四万元人民币的,包含四万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之二十五; 6.薪资区间在四万至六万元人民币的,包含六万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三十; 7.薪资区间在六万至八万五千元人民币的,包含八万五千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三十五; 8.薪资超过八万五千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之四十五。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 第六条 应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。 (二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额; 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。 (三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。 (四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元; 四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 (五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。 (六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。 稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。 个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除; 国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。 本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等; 专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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