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成功案例
按揭房能否公证过户给妻子
我国法律允许全额房主通过公正或赠与转让房产所有权给配偶。但按揭房产在贷款未清偿前不能分割,即使公证也不能直接转移所有权,因为公证书不能确认未还贷款下的房产归属。必须先还清贷款后方可进行财产分配。
#房产纠纷
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商业房贷能否转为公积金贷款
商业物业公积金贷款需满足:稳定工作+公积金账户正常缴存;申请人或雇主需按规存入住房公积金;有稳定收入及还款能力;接受批准的贷款担保;无未清偿贷款或债务(除转贷项目)。
#房产纠纷
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辞职后还能否使用公积金贷款
公积金贷款是专为在职且连续足额缴纳公积金超过六个月的员工设计的贷款方式。离职或暂停缴纳公积金不会影响已申请的贷款,只需按期向贷款银行专用账户还款即可。
#房产纠纷
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开发商延期交房超过2年,还能起诉吗
中国民法典规定,购房者对开发商逾期交付房屋的诉讼时效为三年。若开发商三个月未交付,业主有权在一年内解除合同。解除权自催告起算,超期则失效。购房人有权追究违约责任并索赔经济损失。特殊情况如不可抗力可能导致开发商免责。购房者需把握解除权和索赔时限。
#房产纠纷
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离婚时,房子应如何分配法律有何规定
在房产争议中,双方可通过竞拍决定所有权归属,出价高者胜;也可选择作价补偿。若一方独占诉求,需公正评估房产。胜者需补偿对方。无所有权争端时,按共同意愿出售,由专业人员审核后进行交易,交易收益按需分配。
#房产纠纷
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办理房屋抵押贷款的手续流程是怎样的
房屋抵押贷款流程包括提交申请资料(如身份证明、购房合同等),银行委托评估房产并出具报告;签订借款合同及设立还款账户;申请人至房产登记中心办理抵押登记;最后,银行发放贷款至申请人账户。
#房产纠纷
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已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件
在出售已抵押房产时,须事先通知金融机构并获其许可。可通过提前还贷或转按揭解除抵押。未经抵押权人同意,禁止私自转让,但代偿债务消除抵押权的受让人例外。确保手续合法,保障交易顺利进行。
#房产纠纷
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房产开发贷款的种类有哪些
房产开发贷款主要包括四类:一是企业流动资金贷款,应对经营中的资金短缺;二是土地开发贷款,用于土地初始开发;三是商品房开发贷款,支持在建商品房项目;四是住房开发贷款,资助住房建设计划,满足行业企业的资金需求。
#房产纠纷
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胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
商品房销售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
助当事人依法成功维权
详细案情>
获得改判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
依法维护当事人合法权益,部分诉请获法院支持,案件获得改判
详细案情>
胜诉
xx有限公司与于xx、邢XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
代理方:
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结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人的合法权益。
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