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夫妻房产证过户需满足哪些条件
夫妻间房产过户分两步:首先,持双方身份证明、赠与协议和房产证去不动产所在地或赠与人住地公证机关申请公证。接着,共同前往房产所在地房地产管理部门办理产权转移登记,完成过户手续。
#房产纠纷
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离婚时涉及海外房产如何分割
海外房地产分配受限于我国法院管辖范围,需因地制宜。可通过当地司法程序依据其法,或先售房后按收益公正分割。关键在于考虑房产产权和适用的当地法律,以制定最优解决方案。
#房产纠纷
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预售商品房要满足什么条件
商品房预售需满足四条件:缴清土地使用权全款并取得证书;持有建设工程规划及施工许可证;投入建设资金达总投资25%以上,施工进度明确;完成预售登记,获取许可证明。
#房产纠纷
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私自开启暖气阀门是否容易被发现
在集体供暖中,全面开启暖气可能导致难以察觉;个别住户私自开阀则易被发现。强烈建议不要调整暖气阀门。欠费开启暖气属违规,可能面临偷窃热量和法律责任,包括赔偿和可能的盗窃罪指控。未缴费用户将被热力公司按标准收费。
#房产纠纷
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房子过户后,是否还可以申请公积金贷款
在完成房地产交易和过户手续后,一般不再办理住房公积金贷款。因此,申请住房公积金贷款应在过户前进行。过户是交易的重要环节,必须在贷方放款前完成。购房后,按规定仍可提取住房公积金,无论全款还是贷款购买均合法可行。
#房产纠纷
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如何规避将房子登记在孩子名下的风险
为规避子女房产风险,建议如下:在子女未成年时,通过法律公正,明确父母房产所有权;在市场变更产权,使子女份额降至1%或更少,降低成年后购房税费;增减共有者或赠与方式转移产权,缴纳税费即可。确保法律文书清晰,保障家庭财产安全。
#房产纠纷
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父母是否有权出售子女的房屋
子女如经父母合法授权拥有房产,可依法行使所有权,包括占有、使用、收益和处分权。他们是房产的法定持有者,可在法律框架内自由处置,不受非法干涉。
#房产纠纷
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公积金贷款需要满足哪些要求
申请住房公积金贷款需满足以下条件:申请人需有该城市户籍或有效居留证明,连续12个月缴存公积金,有稳定职业和经济能力,持有购房合同或相关证明,个人信用良好,无未还清的公积金贷款。如夫妇申请,双方需符合同样要求。
#房产纠纷
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胜诉
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理原告,依法维护当事人合法权益,助当事人成功追回30万元购房款。
详细案情>
胜诉
房屋买卖合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理原告方,依法维权,助当事人拿回房屋不动产权证书。
详细案情>
胜诉
合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人合法权益
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