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离婚时，房子应如何分配法律有何规定

在房产争议中，双方可通过竞拍决定所有权归属，出价高者胜；也可选择作价补偿。若一方独占诉求，需公正评估房产。胜者需补偿对方。无所有权争端时，按共同意愿出售，由专业人员审核后进行交易，交易收益按需分配。 #房产纠纷 1109次阅读
办理房屋抵押贷款的手续流程是怎样的

房屋抵押贷款流程包括提交申请资料（如身份证明、购房合同等），银行委托评估房产并出具报告；签订借款合同及设立还款账户；申请人至房产登记中心办理抵押登记；最后，银行发放贷款至申请人账户。 #房产纠纷 1320次阅读
已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件

在出售已抵押房产时，须事先通知金融机构并获其许可。可通过提前还贷或转按揭解除抵押。未经抵押权人同意，禁止私自转让，但代偿债务消除抵押权的受让人例外。确保手续合法，保障交易顺利进行。 #房产纠纷 1332次阅读
房产开发贷款的种类有哪些

房产开发贷款主要包括四类：一是企业流动资金贷款，应对经营中的资金短缺；二是土地开发贷款，用于土地初始开发；三是商品房开发贷款，支持在建商品房项目；四是住房开发贷款，资助住房建设计划，满足行业企业的资金需求。 #房产纠纷 851次阅读

商业用房物业费应该如何交纳

商业用房物业管理费用受地方政府指导价与房屋所有权面积影响。按等级收费：一级1元/平月，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元。计算公式为：面积×对应等级×12（月）。以此得出年度物业费。 #房产纠纷 909次阅读
房贷抵押房产证的方式是怎样的

房屋贷款申请无需房产证抵押，而是依赖于购房合同、按揭协议及可能的第三方保证。房产证在贷款操作中并非作为抵押物，构成了购房金融交易中的重要但非直接的支撑体系。 #房产纠纷 1147次阅读
签订卖房合同有哪些注意事项需要注意

签订房地产交易合同时，务必核查对方真实身份，严格审查房产证书（如五证齐全）确保合法性。合同条款需明确，保护交易安全。谨守定金规则，以保障双方权益。 #房产纠纷 1330次阅读
房产契税的计算方式和标准是什么

房屋契税算法：90平米以下，1%；90-144平米，1.5%；144平米以上或特定情况（别墅、商业、容积率 #房产纠纷 1339次阅读