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成功案例
签完购房合同后悔了违约金怎么算
商品房买卖合同中常明确违约金的计算方式,有约定从约定。若未明确,则根据法律法规及实践经验,综合考虑违约造成的经济损失、合同履行状况、过错程度等因素。法院会依据实际损失、合同执行、过错及预期利益,遵循公平与诚信原则进行考量。违约金高低可调,需向法院或仲裁机构提出申请并提供充分证据支持。
#房产纠纷
1073次阅读
房屋买卖合同未履行该怎么处理
房屋买卖合同未履行,处理方法需依实际调整。首先审查合同中违约责任条款,违约方需按约支付违约金、赔偿损失。若违约方不担责,受损方可向法院起诉。法院将综合考虑合同、违约事实及经济损失判决。受害方需提供合同、支出凭证等证据,并注意三年诉讼时效。总之,应结合实际情况,合法保护自身权益。
#房产纠纷
1418次阅读
二手房买方违约怎么解决
二手房地产交易中,若买方违约,卖方可依合同及法律应对。首先查阅合同,明确违约责任。若合同含定金条款,卖方有权没收定金。买方已付部分房款,卖方可要求其赔偿损失,如房价差额、重售费用等。卖方应书面通知买方违约事项,保存证据。必要时,可诉讼解决,要求法院判买方担责。索赔须合理有据。
#房产纠纷
1404次阅读
房子不卖了违约金怎么赔偿
在房屋买卖合同中,若卖方违约,违约金赔偿需遵循以下原则:首先查看合同中是否明确约定违约金数额或计算方法,有则依约处理;若无,则依据《民法典》以实际损失为准,包括预期收益。法院会综合考虑违约程度、履约情况及预期利益等因素确定金额。违约方认为过高可申请减少,过低则由非违约方申请提高,具体赔偿视案情而定。
#房产纠纷
956次阅读
房屋买卖合同解除后怎么处理
房屋买卖合同解除后,双方需互相返还已履行部分,如购房者退房,卖方退款。违约方需依约支付违约金,未约定则按法规赔偿损失,含房价差及利息等。需撤销房屋所有权变更,恢复原始状态。处理中需保存合同、付款凭证等证据。有中介机构参与时,还需按中介合同处理服务费用及责任。
#房产纠纷
1116次阅读
签完购房合同对方违约怎么办
遇对方违反购房合同,可依违约条款维权。首先书面通知违约方,指明违约并要求担责。如有违约金,可索取;不足弥补损失,可申请仲裁求偿,含房价差及已付款等。还可要求继续履行合同或终止交易退款。保留相关证据以备维权。
#房产纠纷
1486次阅读
买回迁房买卖合同有法律效应吗
回迁房买卖合同的法律效应无法一概而论。若房屋有法定所有权证明,买卖双方具备民事行为能力,且合同条款合法、基于各方真意,则合同合法有效。但需注意,部分回迁房所有权界定不清或交易受限,如处限制交易期内签署的协议可能无效。特殊属性房产还需遵循相关政策。签署前,应全面了解房屋所有权及政策,以减少法律风险。
#房产纠纷
1490次阅读
胜诉
房*买卖合同
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
房屋买卖纠纷,出卖人以工业用房充当商业用房出卖给买受人,受买受人委托,起诉出卖人违约,得到法院支持。
详细案情>
云**XX**公**乔XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
原告
结果:
我的价值:
详细案情>
云**XX**公**李XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
原告
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我的价值:
详细案情>
云**XX**公**龙*泉物业服务合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
原告
结果:
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详细案情>
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房租未到期,租赁方要求退房,押金可以退吗?
[律师回复] 房租未到期租赁方要求退房,押金是否退还需要看租赁合同的具体约定。 一般来说,如果租赁合同中明确约定了提前退租押金不予退还,那么在这种情况下,押金可能不会退还。 但如果合同没有明确约定,或者租赁方提前退租有合理的理由(例如房屋存在严重影响居住的问题等),双方可以协商解决押金退还的问题,可能会部分退还或者全部退还。 如果租赁方的提前退租给出租方造成了损失,出租方可能会从押金中扣除相应的金额以弥补损失。
刘江律师
5.0分
2024-11-20
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说一下情况就是男方贷款买的房做婚房还没扯结婚证房产证上可以加女方名字吗?
[律师回复] 男方贷款买的房,在还没领结婚证的情况下,房产证上可以加女方名字。 但需要注意的是,如果房子还有贷款未还清,一般需要先征得贷款银行的同意,办理抵押变更手续。因为加名可能会影响到银行的抵押权。有些银行可能会要求先还清贷款才能加名。 另外,加名时可能需要缴纳相关的税费,如契税、个人所得税等,具体费用和办理流程因地区而异,建议咨询当地的房产管理部门。
刘江律师
5.0分
2024-11-20
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应欠物业费,被物业起诉了,收到法院传票,但是物业的起诉状上的落款日期有涂改,我提出质疑有用吗?
[律师回复] 你好,这个没有什么影响的
游蕾律师
5.0分
2024-11-11
3.3w 浏览
新房墙体开裂?
[律师回复] 具体情况具体分析,来电沟通一下具体情况
四川兴蓉(重…事务所
5.0分
2024-10-09
4.3w 浏览
物业不负责,没有交物业费,然后物业起诉业主?
[律师回复] 你好 可以根据民法典相关规定解决
重庆首同律师事…律师
5.0分
2024-10-09
4.6w 浏览