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二手房跌价买家违约怎样解约
二手房交易中,若遇房价下跌买方欲违约解除合同,需依据合同条款和法律法规操作。首先核查合同中的违约及解除规定,若明确可解除,卖方有权行使并按约通知买方。买方违约或需承担法律责任,如违约金、赔偿损失等,含差价、停滞费用等。协商不成,卖方可向法院起诉,法院将综合考虑合同、违约情节及实际损失作出裁决。
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签订购房合同后卖方反悔了怎么办
在此情境下,应细读购房契约中的违约条款。若卖方违约有责任规定,可据此索赔,如要求违约金、赔偿损失等。应立即书面告知卖方坚持合约,并保留证据。若卖方仍违约,可向法庭申请裁决继续执行或解除合约并赔偿损失,包括房价差、已付款利息等。总之,要合法维权,并妥善保管交易证据,如合约、收据、交流记录等。
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购房合同签订后还能退吗
购房合同签署后能否撤销需具体分析。通常,出现以下三种或以上情况,购房者有权撤销:开发商无预售许可证、面积误差超3%、逾期交房超三月、房屋主体结构严重质量问题、无法办理所有权登记。但合同若禁撤销且无上述法定理由,撤销则违约。签署合同前,请认真阅读条款,保存证据,以便判断撤销权利及法律后果。
#房产纠纷
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购房定金合同违约怎样赔偿
购买房屋定金合同中,违约方适用定金法则。支付定金方违约失去返还权,接受方违约需双倍补偿。例如,买方放弃购房,卖方没收定金;卖方不卖,需双倍返还。定金不得超过主合同标的额20%,超出无效。双方有特别违约赔偿约定且不违法,按约定处理。赔偿过高超出实际损失,可向法院或仲裁机构申请调整。
#房产纠纷
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胜诉
房*买卖合同
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
房屋买卖纠纷,出卖人以工业用房充当商业用房出卖给买受人,受买受人委托,起诉出卖人违约,得到法院支持。
详细案情>
云**XX**公**乔XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
原告
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云**XX**公**李XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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云**XX**公**龙*泉物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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房租未到期,租赁方要求退房,押金可以退吗?
[律师回复] 房租未到期租赁方要求退房,押金是否退还需要看租赁合同的具体约定。 一般来说,如果租赁合同中明确约定了提前退租押金不予退还,那么在这种情况下,押金可能不会退还。 但如果合同没有明确约定,或者租赁方提前退租有合理的理由(例如房屋存在严重影响居住的问题等),双方可以协商解决押金退还的问题,可能会部分退还或者全部退还。 如果租赁方的提前退租给出租方造成了损失,出租方可能会从押金中扣除相应的金额以弥补损失。
刘江律师
5.0分
2024-11-20
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说一下情况就是男方贷款买的房做婚房还没扯结婚证房产证上可以加女方名字吗?
[律师回复] 男方贷款买的房,在还没领结婚证的情况下,房产证上可以加女方名字。 但需要注意的是,如果房子还有贷款未还清,一般需要先征得贷款银行的同意,办理抵押变更手续。因为加名可能会影响到银行的抵押权。有些银行可能会要求先还清贷款才能加名。 另外,加名时可能需要缴纳相关的税费,如契税、个人所得税等,具体费用和办理流程因地区而异,建议咨询当地的房产管理部门。
刘江律师
5.0分
2024-11-20
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应欠物业费,被物业起诉了,收到法院传票,但是物业的起诉状上的落款日期有涂改,我提出质疑有用吗?
[律师回复] 你好,这个没有什么影响的
游蕾律师
5.0分
2024-11-11
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新房墙体开裂?
[律师回复] 具体情况具体分析,来电沟通一下具体情况
四川兴蓉(重…事务所
5.0分
2024-10-09
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物业不负责,没有交物业费,然后物业起诉业主?
[律师回复] 你好 可以根据民法典相关规定解决
重庆首同律师事…律师
5.0分
2024-10-09
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