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  • 二手房交易中,若遇房价下跌买方欲违约解除合同,需依据合同条款和法律法规操作。首先核查合同中的违约及解除规定,若明确可解除,卖方有权行使并按约通知买方。买方违约或需承担法律责任,如违约金、赔偿损失等,含差价、停滞费用等。协商不成,卖方可向法院起诉,法院将综合考虑合同、违约情节及实际损失作出裁决。 #房产纠纷 1298次阅读
  • 在此情境下,应细读购房契约中的违约条款。若卖方违约有责任规定,可据此索赔,如要求违约金、赔偿损失等。应立即书面告知卖方坚持合约,并保留证据。若卖方仍违约,可向法庭申请裁决继续执行或解除合约并赔偿损失,包括房价差、已付款利息等。总之,要合法维权,并妥善保管交易证据,如合约、收据、交流记录等。 #房产纠纷 1196次阅读
  • 购房合同签署后能否撤销需具体分析。通常,出现以下三种或以上情况,购房者有权撤销:开发商无预售许可证、面积误差超3%、逾期交房超三月、房屋主体结构严重质量问题、无法办理所有权登记。但合同若禁撤销且无上述法定理由,撤销则违约。签署合同前,请认真阅读条款,保存证据,以便判断撤销权利及法律后果。 #房产纠纷 1063次阅读
  • 购买房屋定金合同中,违约方适用定金法则。支付定金方违约失去返还权,接受方违约需双倍补偿。例如,买方放弃购房,卖方没收定金;卖方不卖,需双倍返还。定金不得超过主合同标的额20%,超出无效。双方有特别违约赔偿约定且不违法,按约定处理。赔偿过高超出实际损失,可向法院或仲裁机构申请调整。 #房产纠纷 1022次阅读
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