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装修是归为承揽合同还是建设工程合同

装修契约是建筑项目合约的一种，承揽方按雇佣方需求完成工作并交付成果，获取酬金。涵盖加工制造等多元服务。建设工程合同详述承包商施工责任、发包方付款规定，涵盖了工程勘察、设计到施工的全面协议。 #建设工程纠纷 1324次阅读
劳务分包再分包的行为是否合法

劳务分包在建筑行业常见，法律法规认可其有限存在。但明确规定，劳务公司不得将已承包的劳务预算转包给他人，主体工程的专业分拆也被严禁，因为其独特性和不可替代性。总的来看，劳务分包不得二次分包，否则违反现行法律规定。 #建设工程纠纷 803次阅读
工程款是否相比其他债权享有优先受偿权

在建筑工程中，承包方的工程款优先权高于其他债权。若发包方未及时支付，承包方可在协商或诉讼后，经合理条件下的折让或依法拍卖项目。无论通过何种方式，承包方对项目折价或拍卖价款具有优先受偿权。 #建设工程纠纷 928次阅读
装修公司不履行合同应向哪个部门投诉

当装修公司违反装修合同，业主有权通过两种途径维权：一是向地方建筑工程管理部门或监督机构投诉；二是依法向法院提起民事诉讼，装修公司需负责赔偿经济损失并承担违约责任。 #建设工程纠纷 956次阅读

如何行使建筑承包人的优先受偿权

承包商如遇发包人未按约定付款，可依法催告并协商工程折价。若无特殊阻碍，可申请法院拍卖项目，工程收益优先偿付建设成本（本金、垫资利息）。确保法律途径解决欠款问题。 #建设工程纠纷 1238次阅读
建设工程竣工验收应具备哪些条件

建设工程须通过竣工验收，需满足：1）严格按照设计和合同规定完成所有工作；2）拥有完整的施工技术档案和管理资料；3）主要材料及设备的进场实验报告齐全；4）相关单位均签署质量合格文件；5）施工单位提供工程保修书，确保售后服务。 #建设工程纠纷 1081次阅读
工程出现质量问题，监理单位应承担哪些责任

工程监理单位在以下两种情况下需担责：一是与建设方勾结，故意降低工程质量，造成损失时，需负连带赔偿；二是对未达质检要求的工程及材料签字确认并引发损失，同样需承担连带赔偿责任，均基于法律法规规定。 #建设工程纠纷 1274次阅读
工程竣工验收不合格应如何解决

当无效施工合同导致不合格工程时，可按如下处理：一是修复后验收合格，承包方需承担修复费用；二是修复后仍不合格，承包方只能请求已完工程款，但可能不被支持。若工程质量损失因发包方过错，他们需依法承担相应民事责任。 #建设工程纠纷 1300次阅读