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建筑物区分所有权的具体内容是什么

我国业主拥有建筑物所有权，专有部分享有专属所有权并管理共有部分，有权占有、使用和处置，但须遵守建筑安全和尊重他人权益原则。对于共有部位，业主享有权利并承担义务，不得逃避责任。 #建设工程纠纷 1300次阅读
工程质保金的扣减方式有哪些

工程质保金扣除有三种方式：一是竣工结算时按结算价和质保金比例计算并一次性扣除；二是每次付款时预扣相应比例的质保金；三是质保金独立于工程款，起始或结束时单独收取。 #建设工程纠纷 851次阅读
什么构成违章建筑如何界定

违章建筑可根据违章程度分为两类：一类是在已合法获得的土地使用权范围内进行但未经或超越批准建设的建筑；另一类则是缺乏土地使用权的建筑，无法进行后续申请审批。后者常面临被无偿拆除的法律责任。 #建设工程纠纷 1081次阅读
建设工程招标的法律约束力体现在哪些方面

我国建筑招标法规定，招标方不得擅自修改招标文件，否则需对投标方损失负责。但有例外：如无投标者响应、中标者确定并签订合同，或招标方遭遇特殊情况如死亡、破产等，可豁免责任。 #建设工程纠纷 1304次阅读

建设工程承包合同专用条款具体包括哪些内容

建设工程承包合同的关键要素包括：明确项目范围、建设工期、中间交工与竣工日期、工程质量标准、造价、技术资料交付、物资供应与付款、竣工验收及质量保修期等，这些内容保障了双方权益，确保工程顺利进行。 #建设工程纠纷 992次阅读
审查建设工程合同时应重点关注哪些内容

工程建设合同审核需关注四点：一是总额与支付条款的逻辑一致性；二是合同附件条款的逻辑连贯性；三是竣工验收条款的严谨审定；四是违约责任的明确规定，均关乎项目成功与否。 #建设工程纠纷 1086次阅读
建筑责任事故的责任主体究竟是谁

施工方，特别是工程总承包单位，负有工地安全首要责任，要求各分包单位积极配合并接受全面安全管理。总承包与分包应在合同中明确安全责任范围，分包单位未履行安全管理协同义务时，事故主要责任归属分包。 #建设工程纠纷 940次阅读
建筑工程质量问题应由谁承担责任

在工程质量问题中，承包商通常负责，因施工人员过失导致工程不1，业主有权要求免费修复或重做，若修复后仍不达标，承包商需承担违约责任。若拒执行，业主可扣减工程款。 #建设工程纠纷 1326次阅读