[律师回复] 合同到期后，房东有权调整房租。若觉得房东恶意涨租不合理，可先和房东协商，说明你前期投入成本，争取按合理幅度涨租。若协商不成，若合同中有续租相关约定，按约定处理；没约定又协商不拢，房东执意大幅涨租，可能只能另寻出路，同时看能否转让宾馆减少损失。

[律师回复] 根据中国法律规定，即使您购买后没有实际入住，仍然需要缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是房屋本身，而不是业主是否居住。主要法律依据是《物业管理条例》第41条，其中明确规定业主应当按时交纳物业服务费用。法院判例也普遍支持这一观点。不过具体操作上可以注意几点： 1. 部分地区允许空置房申请物业费打折（一般是70-90%），可以咨询当地物业办 2. 如果开发商延迟交房导致空置，这期间的物业费应由开发商承担 3. 物业公司若存在服务不到位的情况，可以主张减免部分费用建议先查看购房合同和物业合同的具体约定，保留好房屋空置的证明（如水电使用记录）。如果对费用有异议，最好先与物业协商，必要时可向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决。

[律师回复] 双方协商好，可以等级女儿的名字

[律师回复] 房东乱涨房租，若原合同有约定租金调整方式，按约定处理；没约定的，房东不能随意大幅涨价。可先和房东协商，说明你的投资情况和承受能力，争取合理租金涨幅。若协商不成，也别轻易接受不合理涨价，可收集证据，比如原合同、投资凭证等，考虑通过法律途径解决，要求按市场合理价格续租。

[律师回复] 根据合同法，合同期满后房东有权调整租金，但需提前通知且涨幅应合理。如认为涨幅不合理，可尝试协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 根据您的情况具体需要结合租房合同中有无租金调正相关的条款，或者二房东等有无调整租金的权利等。若需要进一步对接信息建议留下联系方式沟通或者加维新gnarlee

[律师回复] 您好，根据您的描述，租客首先可以尝试与房东协商解决租金问题。如果协商不成，可以考虑依据合同条款或相关法律法规维护自己的权益。方便的话，可以现在电话沟通。q