彭超律师
彭超律师,北京盈科(上海)律师事务所,专职律师,毕业于四川大学法学院并获法学硕士学位。
北京盈科(上海)律师事务所
服务内容
毕业于四川大学法学院并获法学硕士学位,现于北京盈科(上海)律师事务所任专职律师
擅长处理各类合同纠纷案件,包含合同违约,建筑合同纠纷等
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招标后的合同能否变更合同主体
招投标确定的合同允许主体变更,但须经对方同意。乙方入选源于严谨招投标,未按此流程加入可能引发规避招投标质疑。变更是否背离招投标初衷值得探讨。
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建设工程无效合同主要由资质不符、借用资质和未招标或招标无效构成。处理时需暂停履行,已1工程按无效合同结算;违约方应对受损方赔偿,包括直接和间接损失;双方有过失则按比例分担责任。
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建设施工合同常见的无效情形有哪些
建设施工合同在以下情况可能被认定为无效:承包人无相应资质或超出资质范围,无资质方借用有资质企业名义签约,未按规定进行招标或招标无效,擅自转包或违法转让工程,以及私自违法分包工程。
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施工合同在哪些情况下视为无效
施工合同无效的情况包括:无资质或超越资质等级的承包方签约;实际承建单位借用他人资质;未通过招投标或招投标违规的工程;承包商非法转包或以不正当方式分包工程。以上行为违反法规,合同不受法律保护。
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未经规划许可的施工合同无效,但事后补证不影响合同效力。合法施工合同需满足:当事人具备民事行为能力,签订时自愿无欺诈,且内容不违法律及公序良俗的强制性规定。
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建设工程价款优先受偿权行使有哪些条件与范围
承包人的优先权仅限于可折现、拍卖的建筑工款。对于无法折现或拍卖的工程,承包人不具备优先权。因此,国家机构投资或融资建设的工程、公共事业工程及划拨土地兴建的工程,不纳入施工合同争议处理范围。
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工程款纠纷的诉讼时效期限具体是多少有哪些相关法律规定
工程款纠纷诉讼时效长达三年,自权利受损或权利人察觉损害时起算,如义务方知情,则自其知悉义务或责任时开始计算。若超过法定期限(一般三年)行使权利,被告可主张时效抗辩,权利将受限。
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雇工在建房过程中坠楼身亡,如何判定雇主的侵权赔偿责任
在建筑施工中,雇主对雇员跌落事故死亡需承担赔偿责任,但如事故由第三方引起,雇主在支付后可追责。承包商或分包商明知雇主资质或安全条件不足仍发包工程,将与雇主共同担责。
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徐XX与上海XX公司、上海XX公司土地承包经营权转包合同纠纷一审民事判决书
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