婚前一方有房婚后买房是第二套吗

一方向前承受了房产负担，与此同时，他们在婚后所购置的房产即成为了其家庭内的第二套住宅物业。
当前的房地产市场环境下，政府实行以家庭作为最基本的房地产购买和投资单位的政策。
因此，当夫妻双方步入婚姻殿堂并在银行申请贷款时，除了需要提交基本的户籍资料以外，银行还会强制要求借款人提供明确的婚姻状态证明文件。
基于这些因素，即便一方并未享受任何房贷优惠政策，在另一半再次进行购房事宜时，他们的房产也将被视为第二套住房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。